새로운 부동산 정책은 늘 관련 부서에서 중요한 경제 연결고리로 평가해 왔으며, 부동산 산업이 건전하게 성장할 수 있도록 국민 경제를 규제하는 중요한 수단 중 하나이기도 하다. 새로운 부동산 정책은 무엇인지 에디터가 말하는 내용을 살펴보겠습니다.
신부동산정책 도입 조건은 무엇인가요?
신부동산정책 시범계획은 마을과 마을 집단경제조직이 자체적으로 발전·운영할 수 있도록 제안하고, 또는 합작 투자, 지분 등 거주를 통해 집단 임대를 구축하고 운영할 수도 있습니다. 단체가 숙소를 임대할 때에는 관련 법령 및 임대계약을 준수해야 하며, 판매를 목적으로 임대할 수 없습니다. 숙소를 임대하는 단체는 숙소를 임대하며 전대할 수 없습니다. 비정상적인 임대료 변동을 방지하고 원활한 판매 운영을 유지하기 위해 임대료 형성, 모니터링, 지도 및 감독을 위한 메커니즘을 탐색하고 확립합니다. ,
첫째, 프로젝트 토지 이용은 도시 및 농촌 계획, 전체 토지 이용 계획 및 마을 토지 이용 계획을 준수해야 하며, 둘째, 경작지를 점유하지 않고 기존 토지를 기반으로 해야 하며 놀이를 제공해야 합니다. 마을주민의 집단적 자원봉사활동은 마을주민의 집단적 경제력을 고려하고 사업운영방식을 합리적으로 결정하며 권리자의 정당한 권익을 보호하고 자발적인 활동을 보장한다. 집단경제협정의 이행과 독립적 운영.
이번 조치는 주택 수급의 모순을 완화하고, 매매와 임대를 동등하게 고려하는 주택 시스템을 구축하기 위한 것입니다. 국민 택지 공급 측면에서 볼 때 택지의 개별 토지 공급 제한구역은 어느 정도 해소됐다. 이 계획은 적어도 마을 토지 수용 과정을 피하면서 공동 토지에 대한 접근을 허용합니다. 이전에는 필지 승인을 위해서는 계획이 필요했으며 농경지에서 농지로 이전된 토지에 대한 수용, 입찰, 경매, 등재 과정을 거쳤습니다. 베이징과 상하이는 공동 토지에 임대 주택을 건설하는 최초의 시범 도시 중 하나입니다. 시범 프로젝트의 운영은 지난 몇 년 동안 중요한 역할을 해왔습니다.
새 정책의 내용은 임차인이 정착하고 학교에 다니고 기본적인 공공 서비스를 누릴 수 있도록 '임대와 구매의 평등권'을 점진적으로 실현하는 데 중점을 둡니다. 국가는 임대를 적극적으로 발전시킵니다. 임대주택에 대해서는 임대 감독 채널을 구축하고 임대판매를 표준화한다.
새로운 부동산 정책은 무엇인가?
업계 관계자들은 우선 부동산 시장 인기를 떨어뜨리기 위한 주요 대책으로 매입 제한, 대출 제한 등을 활용해 투자 투기를 억제하고 있다고 분석한다. - 및 2선 인기도시는 올해 상반기 부동산 시장 통제 정책의 주요 특징은 임대 매매 규모 확대와 임대 공급 확대로, 이는 하반기 주요 추진 사항이다. 부동산 매매의 거품이 여전히 높은 상황에서 국가가 주택임대 매매 개시를 추진하는 기본 출발점은 주택임대 매매수요를 활성화해 부동산 수요와 공급의 모순을 균형있게 맞추는 것이다. 판매, 주택 가격 안정, 주거용 부동산의 주거 특성 복귀를 촉진하여 부동산 판매의 수급 구조를 개선하고 장기적인 판매 메커니즘을 구축하는 데 도움이 됩니다.
새 정책에는 공동 호구 등록을 통해 공공 임대 주택에 정착할 수 있는 가능성이 포함되어 있습니다. 베이징 이외의 가족은 규칙에 따라 학령기 자녀를 다룰 수 있습니다. 임대 거주지가 위치한 지역의 의무 교육 절차, 임대료는 임의로 인상될 수 없습니다. 임대 계약 기간이 정해져 있으며, 월 단위로 임대료를 징수하는 것이 가장 좋습니다.
시에는 통합 주택 임대 감독 플랫폼과 온라인 거래 플랫폼이 구축될 예정이다. 온라인 거래 플랫폼은 임대 당사자에게 주택 임대 정보 공개, 주택 임대 계약 온라인 서명, 등록 신청 등을 제공할 예정이다. 주택임대신고, 거래자금 감독, 판매사 신용정보조회, 신용평가 등 대외업무 각 구역 인민정부는 각 구역의 실정에 기초하여 임대주택토지보장을 강화하며 공업단지, 집합건설용지 등에 임대주택을 계획대로 건설하여 임대주택 공급을 늘려야 합니다.
이번 적격 임차인은 지역 주민과 동일한 공공 서비스 정책과 방법, 임차인 권리 목록을 누리고 점차적으로 동일한 구매 및 임대 권리를 실현하게됩니다.