1, 집세가 없다고 가정하고 보증금은 환불되지 않고, 집세가 입주한다고 가정하면 일반적으로 중개비 공제로 처리된다.
2. 그러나 보증금은 일반적으로 다른 비용에서 공제될 수 있으며, 따로 보증금을 받을 수 없습니다. 그렇지 않으면 위반요금에 속하여 고소할 수 있습니다. 방을 세내고 계약금을 내면 후회할 수 있다. 당신은 임대 계약의 관련 조항에 따라 합리적으로 당신의 의무를 부담하고 당신의 권리를 보호할 수 있지만, 당신은 집주인의 집 열쇠를 압수할 권리가 없으며, 재산권인으로서 집주인도 문을 처음부터 바꿀 권리가 있습니다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 586 조, 당사자는 일방이 상대방에게 계약금을 채권의 담보로 지불해야 한다는 것을 약속할 수 있다. 계약금 계약은 실제로 계약금을 지불할 때 성립된다. 계약금의 액수는 당사자가 합의한다. 그러나 주요 계약 표지물의 20% 를 초과해서는 안 되며, 일부는 계약금의 효력이 없다. 실제로 지불한 계약금 금액이 계약액보다 많거나 적은 것은 약속된 계약금 금액을 변경하는 것으로 간주된다. (윌리엄 셰익스피어, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금)