공세부동산세를 면제하다. 경영성 공공임대 주택에 얻은 임대료 수입에 부가가치세를 면제하다. 공공 임대 주택의 관리 단위는 공공 임대 주택의 임대료 수입을 별도로 계산해야 한다. 단독으로 계산하지 않으면 부가가치세와 부동산세를 면제하는 우대 정책을 받을 수 없다.
둘째, 재산세의 세금 특성
1. 재산세는 재산세의 특수한 재산세에 속하며, 그 과세 대상은 주택에 불과하다.
2, 수용 범위는 도시 운영 주택으로 제한됩니다.
3. 주택 경영과 사용 방식을 구분하고 과세 방식을 규정합니다. 자용주택의 경우 부동산의 과세 잔존가액에 따라 징수하고, 임대주택의 경우 임대료 소득에 따라 세금을 징수한다.
셋째, 부동산세 징수 시간
1. 납세자는 원래 부동산을 생산경영에 사용하고 생산경영월부터 부동산세를 납부한다.
2. 납세자는 생산경영을 위해 새 집을 짓고 준공한 다음 달부터 부동산세를 납부한다.
3. 납세자가 건설업체에 위탁한 주택은 검수 수속을 거친 후 다음 달부터 부동산세를 납부한다.
4. 납세자는 새로 지은 상품주택을 매입하고, 주택인도 다음달부터 부동산세를 납부한다.
5. 납세자가 예금실을 매입하는 경우, 주택소유권 이전 변경 등록 수속을 처리하고 부동산권 등록기관이 주택 소유권증을 발급한 다음 달부터 부동산세를 납부해야 한다.
6. 납세자가 부동산을 임대하고 빌려주는 사람은 세를 내고 부동산을 빌려주는 다음 달부터 부동산세를 납부한다.
7. 부동산 개발업체가 본 기업이 건설한 상품주택을 사용, 임대 또는 대출하여 주택 사용 또는 납품한 다음 달부터 부동산세를 납부합니다.
법적 근거
중화인민공화국 부동산세 잠행조례
제 2 조 부동산세는 부동산 소유자가 납부한다. 재산권은 전 국민에게 속하며, 관리기관이 납부한다. 재산권을 발급하는 사람은 담보권자가 지불한다. 부동산 소유자나 저당권자가 부동산 소재지에 없거나 재산권이 확정되지 않고 임대료 분쟁이 해결되지 않은 경우 부동산 관리인이나 이용자가 지급한다.
전항에 열거된 재산 소유자, 경영관리단위, 담보권자, 부동산 위탁인 또는 이용인을 통칭하여 납세자 (이하 납세자) 라고 한다. 제 3 조 부동산세는 부동산원가치에서/KLOC-0% ~ 30% 를 공제한 후의 잔존가액 계산에 따라 납부한다. 구체적인 감면 폭은 성 자치구 직할시 인민정부가 규정하고 있다.
부동산의 원래 가치를 근거로 하지 않고, 부동산 소재지 세무서가 유사한 부동산을 참고하여 사정하다.
부동산 임대는 부동산의 임대료 수입을 부동산세의 세금 계산 근거로 삼는다.