임대 주택 양도 후 임대료가 누구에게 지급되는지는 계약이 우선한다. 일반적으로 전세인은 임차인에게 임대료를 지불한다. 임차인이 임대인에게 임대료를 지불하다. 202 1 발효된' 민법전' 제 7 19 조에 따르면 임차인이 임대료를 체납하는 경우, 전세자가 자신이 빚진 임대료와 위약금을 대신 지불할 수 있다. 단, 전세계약이 임대인에게 법적 구속력이 없는 경우는 제외된다. 전세자가 지불한 임대료와 위약금은 전세자가 임차인에게 지불해야 하는 임대료를 상쇄할 수 있다. 임차료 액수를 초과하는 사람은 임차인에게 회수할 수 있다. 민법전' 제 719 조: 임차인이 임대료를 체납하는 경우, 전세인은 임차인을 대신하여 빚진 임대료와 위약금을 지불할 수 있다. 단, 전세 계약이 임대인에게 법적 구속력이 없는 경우는 제외된다. 전세자가 지불한 임대료와 위약금은 전세자가 임차인에게 지불해야 하는 임대료를 상쇄할 수 있다. 임차료 액수를 초과하는 사람은 임차인에게 회수할 수 있다.