샤다 부분
임대 참조: 1 실, 1 홀, 양장본, 설비가 완비됨, 1000 원/월; 2 실, 1 홀, 양장본, 설비가 완비되어 있음, 1600 원/월; 3 실, 1 홀, 양장본, 설비가 완비되어 있고, 2200 원/월입니다.
커뮤니티 명함: 주요 세입자는 학생입니다. 산도 있고, 물도 있고, 물도 있고, 큰 푸른 바다, 새말 꽃향기, 주변에는 신비한 스님들이 자주 나타난다. 남푸도가경 광장의 연기와 희미한 불빛만으로도 학생들을 여기서 세낼 수 있다.
베이스 부분
임대료 참고서: 1 방, 1 홀 양장본, 설비가 완비, 1300 원/월, 2 실 1900 원/
커뮤니티 명함: 주요 임차인은 직장인과 싱글 화이트칼라입니다. 이 지역은 동부 ~ 공원 동로-호원로-홍산-순환도로, 북에서 하문화로-베이스 지역을 포함한 구시가지이다. 스밍 구시가지는 바다와 호수 근처에 있다. 하문대, 일중, 쌍사, 대동, 실소 등 여러 명문 학교. 공원, 상가, 병원이 모두 갖추어져 있다. 주택 종합 등급이 높은 것은 고품질의 생활을 추구하는 첫 번째 선택이다.
학향단
임대 참조: 1 방 1 홀 1200- 1300 원/월, 2 실/kloc-0 상서구는 비교적 번화하고, 임대료는 화상동보다 높다.
커뮤니티 명함: 야간 근무자는 주로 세입자 이상입니다. 이 지역에는 화상동서로와 그에 상응하는 호숫가남로가 포함되어 있다. 번영, 성숙, 완비된 구시가지로서 공기의 질이 우수하고 생활 환경이 양호하다. 교통, 도로, 생활시설이 상당히 완벽해서 여기서 사는 것이 편하고 편리하다. 이 지역에는 도시에서 가장 품위 있는 상품실과 오래된 집들이 있다. 대부분의 성공한 사람들은 이 일대에 살고 있으며, 화상서로 () 는 부자거리 () 라고 불린다.
강두 지역
임대 참조: 1 방, 1 홀, 800 원/월, 1 방, 1000 홀, 3 실 강두 지역은 연꽃 지역을 포함해서 연꽃의 임대료가 비교적 높다. 강두 면적이 비교적 크고, 인원이 복잡하며, 신구 동네들이 엇갈리고, 임대료 변동이 크다.
커뮤니티 명함: 세입자가 더 복잡합니다. 이 지역은 연꽃 일촌에서 오촌, 대만성 거리 양측, 연꽃오촌 위주의 동부 지역 등 여러 건물을 포괄하는 완벽하고 인기 있는 지역 부센터다. 연꽃은 주로 통일건물이고, 강두는 신설 상품주택 프로젝트입니다. 국련 건설재성, 삼통 건설재성, 철금건축재성으로 대표되는 섬 내 가장 큰 건설재 시장도 있고, 연꽃공원, 강두공원 2 대 경관도 있습니다.
김상단
임대료 참고서: 1 방이 작고 임대료가 800 원/월 정도입니다. 2 실 1 홀 1200 원/월, 3 실 1 홀 1400 원/월. 김상 옆에 채탕에 마을이 있어서 임대료가 그리 높지 않아요.
커뮤니티 명함: 세입자는 직장인 위주입니다. 금상첨구는 정부가 계획한 3 대 민생 지역사회, 즉 금상지역, 금산공동체, 이청신도시에 의존한다. 금상 금산구 주변, 이미 건설된 상품주택 프로젝트 20 여 개, 대부분 1997 이후 완공됐다. 한 계단 두 가구의 다층 건물로 남북이 투명하고 녹화 면적이 커서 작은 아파트 2 베드룸, 3 베드룸 위주로 집값이 적당하고 부동산 관리비가 낮고 교통이 편리하다.
전 포 지역
임대 참조: 1 방, 1 홀, 800 원/월, 1 방, 1300 홀, 3 실 전 포에는 컨벤션 센터 근처의 빌딩이 포함되어 있어 임대료가 비교적 높다.
커뮤니티 카드: 이 지역은 바다에 인접해 있고, 원형 교차로는 경치가 아름답고, 녹지면적이 크고, 공기의 질이 우수하며, 주거 환경이 편안하고, 도로가 원활합니다. 이 지역은 대형 통일안거공사와 철거 안치주택 위주의 생활구역이자 샤먼 빌라와 고급 관해루가 상대적으로 집중된 지역이다. 부동산이 대경관, 고품위 방향으로 발전하고 있는 것은 샤먼 신구가 최근 몇 년 동안 가장 빠르게 성장하고 가장 잠재력이 있는 지역이다. 마포 공동체는 크고 주변 시설은 비교적 완비되어 있다.
호수 지역
임대 참조: 1 방 1 홀 700 원/월, 구 1 방 900 원/월, 1 방/kloc 새 지역은 임대료가 비교적 높다. 1 방 1 홀 1000 원/월, 2 실 1 홀 1
동네 명함: 호수 지역은 옛 지역과 새 구역으로 나뉜다. 구구는 구청과 호수 보행자 거리 일대, 신구는 낙강, 그리고 대당세가 부근의 일부 신채에 있다. Lekang New Village Community 는 기획 과학, 합리적인 설계, 높은 엔지니어링 건설 품질, 아름다운 생활 환경, 완벽한 공공 시설 및 사려 깊은 재산 관리로 대중들에게 인기가 있습니다.
후쿠야마 지역
임대 참조: 1 방 1 홀 1200 원/월, 2 실 1 홀 1 80
커뮤니티 명함: 세입자는 직장인, 화이트칼라 위주입니다. 원 안의 고층 빌딩이 줄지어 늘어서 있고, 부산성대 쇼핑광장, B&Q, 까르푸 등 대형 슈퍼마켓이 있어 인기가 매우 높고, 기회가 매우 좋다. 이 지역은 교통이 편리하고 생활이 성숙해 섬 내에서 가장 도시 활력과 패션 생활 분위기의 우월한 지역이 되었으며, 임대료 수입이 안정되어 투자 1 순위다.
빈랑 지역
임대 참조: 빈랑동, 시리 1 방, 1 홀 700 원/월, 1 방 1500 원/월
커뮤니티 명함: 빈랑동, 실리, 신루, 남호호호호호원, 해승브라운 블루바다 등. 옛 도시와 옛 도시가 만나는 곳에 위치하여 샤먼이 섬을 드나드는 중요한 교통 허브이다. 샤먼에서 가장 아름다운 호경과 백로도를 가지고 있어 생활시설이 완비되어 있습니다.
두동
임대 참조: 1 방, 1 홀, 600 원/월, 1 방, 900 원/월, 1 해안 북부 마커 폴로 부근의 고급 동네 임대료가 매우 높다. 1 과 1 홀은 방이 적고 임대료 1 100 원/월. 1 홀 2 실 임대료 1800 원/월, 1 홀 3 실 호경이 좋다.
커뮤니티 명함: 해창대교를 중심으로 대교 동해안 관광지와 불타는 섬 생태 놀이공원으로 구성되어 있습니다. 두동 지역은 두 곳으로 나눌 수 있습니다. 하나는 해창대교가 해낚시센터로 내려가는 곳입니다. 상업센터가 아니기 때문에 비싸지 않습니다. 마커 폴로 근처에서 집세가 높다.
임대 시장 분석: 주택 가격 상승 임대료 하락? 이전 단계인' 집값 상승 집세 하락' 에 대한 논의에 대해 기자는' 빌딩' 잡지 집행편집장, 현대부동산매니저 심 등 업계 인사들을 인터뷰했다. 그들은 일반적으로 샤먼의 부동산 임대 가격이 하락하지 않았다고 생각한다. 정확한 이해는 집세의 상승폭이 집값의 상승폭보다 훨씬 낮다는 것이다. 즉, 투자수익률이 하락했다는 것이다.
오랫동안 부동산 시장 분석에 종사해 온 임진걸은 많은 젊은이들이 샤먼에서 일하기로 선택했지만 집값 상승으로 속도를 늦추고 선임후 살 수밖에 없었기 때문에 샤먼의 전세시장 수요가 크다고 말했다. 하지만 최근 10 년 동안 샤먼 부동산 건설이 가속화되면서 주택 공급량이 계속 증가하면서 주택은 희소자원이 아니기 때문에 임대료는 수년 동안 소폭 상승세를 보이고 있다.
판매 일선에 대해 잘 알고 있는 심설은 집세를 올리지 않는 또 다른 중요한 이유가 있다. 사람들의 소득 수준이 많이 오르지 않았기 때문이다. 지금도 집세는 세입자에게 여전히 큰 부담이며, 일반적으로 수입의 1/3 정도를 차지한다. 경제력이 있는 화이트칼라는 임대시장의 주력군이다.
집을 세내는 지역성이 뚜렷하다. 다른 지역, 같은 면적의 집, 가격은 비슷할 수 있지만 임대료는 크게 다르다. 예를 들어 2003 년 전 포포의 집세 상승폭은 크지 않았지만 기차역 부근의 같은 면적의 집은 3 년 전 800 원/달에서 1.200 원/월로 올랐다. 샤먼 구시가지의 철거, 작은 아파트의 대규모 개발, 정부가 오피스텔로 가는 정책을 내놓은 것은 모두 임대료 변화에 영향을 미치는 객관적인 원인이다. 그러나 시장 수요의 경우, 작은 호형은 평당 임대료가 큰 호형보다 높다. 일반 인테리어의 작은 아파트 임대료는 평방 미터당 약 25-30 원, 대형 아파트 15- 18 위안/평방 미터입니다. 시설이 비슷하고 환경이 같은 40 평방 미터 월세 1200 원, 130 평방 미터 월세는 1800 원.
(하문 임대 네트워크에서 나온 것을 설명해주십시오)