우선, 업주들은 쌍방이 체결한 계약이 어떻게 부동산증 처리 기한을 정하는지 알아야 한다. 당사자의 자발적인 원칙에 따르면, 쌍방이 계약서에 서명할 때 이에 동의하고 법률 규정을 위반하지 않는 한, 본 계약 조항은 쌍방에 모두 법적 구속력이 있다.
둘째, 쌍방이 체결한 부동산 계약서에 부동산증 처리에 관한 약속이 없다면 업주는 법에 따라 자신의 합법적인 권익을 보호할 수 있다. "최고인민법원은 상품주택 매매 계약 분쟁 사건의 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해명" 제 18 조에 대해 명확한 규정이 있다.
판매자의 이유로 구매자가 다음 기간이 만료될 때 주택 소유권증을 취득하지 못한 경우, 양 당사자가 별도로 합의한 경우를 제외하고 판매자는 위약 책임을 져야 합니다.
(a) 상업용 주택 매매 계약서에 규정 된 주택 소유권 등록 기간;
(2) 상품주택 매매계약의 표지물은 미완성 주택으로, 주택 인도일로부터 90 일이다. (참조)
3) 상품주택 매매계약의 표지물은 현실이며, 계약이 체결된 날부터 90 일입니다.
계약상 위약금이나 손해액을 확정하기 어려운 것은 이미 지불한 구매금 총액에 따라 중국 인민은행이 규정한 금융기관이 기한초과 대출 이자를 받는 기준을 참고하여 계산할 수 있다. 따라서 개발자가 기한이 지나도 부동산증을 처리하지 않을 경우, 소유주는 협상이나 소송 방식을 선택하여 계약이나 법률 규정에 따라 개발자의 위약 책임을 추궁할 수 있다.