임차인이 계약을 위반하면 집주인이 보증금을 환불하지 않는 것은 합법적이므로 임차인은 환불을 요구할 권리가 없다. 그러나 임차인이 임대 기간 동안 위약이 없다면 집주인이 보증금을 돌려주지 않는 것은 불법이며 임차인은 주택지 인민법원에 소송을 제기하여 집주인에게 미지급금을 환불해 달라고 요구할 수 있다.
둘째, 초보자 임대 어떻게 구덩이를 피할 수 있습니까?
1, 선택방은 반드시 믿을 수 있어야 한다.
초심자는 반드시 믿을 수 있는 경로를 통해 방을 찾아야 한다. 예를 들면 신용이 좋은 연쇄중개인, 이렇게 하면 중개료를 내야 하지만, 절차가 더 명확해지고, 집도 더 믿을 수 있다. 또는 주변의 친구들을 통해 소개할 수 있습니다. 이런 집원 정보는 상대적으로 믿을 만합니다. 인터넷에서 집을 찾는다면, 반드시 현장 조사에 주의하여 구덩이에 걸리지 않도록 해야 한다.
2, 우리는 주택 소스 정보를 확인해야합니다.
많은 대도시에는 중고 집주인이 있는데, 이것도 많은 임대 분쟁의 근원이다. 초심자로서, 세방을 확인하기 전에 반드시 집주인의 신분 정보를 집 등록 정보와 일치시켜야 한다. 중고 집주인을 피하다. 집 전세를 만나면 집주인의 동의를 구해야 한다. 집주인과 계약을 다시 체결하여 두 집주인의 구덩이를 피하는 것이 가장 좋다.
3. 임대 계약을 체결하다
임대 계약을 체결하면서 쌍방의 권익을 동시에 보호했다. 임차인으로서 임차인 계약을 체결하면 집주인이 정오에 계약을 파기하는 것을 방지하고, 집을 고가로 다른 사람에게 임대하며, 보증금이 정상적으로 반환될 수 있도록 보장할 수 있다. 또 집을 세낼 때 아래에 영수증 등 관련 정보를 남겨야 문제가 발생할 경우 증거가 있을 수 있다.