본 조례에서 말하는 임대인은 주택 재산권 소유자를 가리킨다. 제 4 조 본 시의 주택 임대 관리는 통일 리더십, 영토 관리, 등급 책임, 조정 협력, 관리 및 서비스 결합 원칙을 고수하고 주택 임대 관리 정보 시스템을 구축하여 주택 임대를 동적으로 관리한다.
주택 임대 활동은 평등, 자발적, 공평성, 성실신용의 원칙을 따르고 등록신고제도를 실시해야 한다. 제 5 조 시, 구 (현) 인민정부 주택 임대 관리 기구가 주택 임대 관리 업무를 담당하고 있다.
거리 사무실 (향, 읍) 은 실제 관리 요구에 따라 주택 임대 관리 기관을 설립하고 주택 임대 관리를 담당하는 일상적인 업무를 전담자를 배치해야 한다.
지역사회 거주위원회, 마을위원회는 주택 임대 관리 기관이 법에 따라 주택 임대 관리 업무를 잘 할 수 있도록 협조해야 한다.
공안, 계획, 건설, 부동산, 공상, 세금, 가족계획, 위생, 행정종합법 집행 등은 각자의 직책 범위 내에서 주택 임대 관리 업무를 공동으로 잘 해야 한다. 제 6 조 어떤 기관이나 개인도 임대주택을 이용하여 공익을 해치는 위법 범죄 활동에 종사해서는 안 된다.
어떤 기관이나 개인이 임대주택을 이용하여 위법범죄 활동에 종사하여 공공의 이익을 해치는 사람은 제때에 관련 부서에 신고해야 한다. 제 7 조 주택 임대 관리 경비는 시 () 구 () 2 급 재정 예산에 포함되어 있다. 제 2 장 임대 관리 제 8 조 주택 임대를 관리하는 임대인과 임차인은 법에 따라 서면 주택 임대 계약을 체결해야 한다.
주택 임대 계약에는 다음과 같은 주요 내용이 있어야합니다.
(a) 임대인과 임차인의 이름) 및 주민등록번호
(2) 임대인과 임차인의 주소;
(3) 임대 주택의 위치와 면적;
(4) 주택 용도;
(e) 임대 기간;
(6) 임대료 금액 및 인도 방법;
(7) 양 당사자가 합의한 기타 조항.
주택을 임대하는 사람은 반드시 주택 임대 계약서에 실제 거주 인원수를 명시해야 한다. 제 9 조 임대인의 집은 다음과 같은 상황 중 하나이며 임대할 수 없다.
(a) 주택 소유권 증명서 또는 기타 법적 소유권 증명서가 없다.
(2) 사법기관이나 행정기관이 법에 따라 압류하거나 다른 형식으로 임대주택 권리를 제한하는 것을 결정한다.
(c) * * 다른 * * *;
(4) 소유권은 논란의 여지가 있다.
(5) 불법 건설에 속한다.
(6) 건물 및 화재 안전 기준을 충족하지 못한다.
(7) 집의 용도를 바꾸는 것은 법에 따라 관련 부서의 승인을 받아야 하며 비준되지 않아야 한다.
(8) 법령이 금지하는 기타 상황. 제 10 조 임대 주택은 1 인당 건축 면적이 8 제곱미터보다 낮거나 1 인당 사용 면적이 5 제곱미터보다 작을 수 없다. 제 11 조 주택 임대 관리 기관은 주택 등록을 책임진다. 임대인이 주택 임대 등록을 신청하면 다음 자료를 제출해야 한다.
(a) 주택 소유권 증명서 또는 기타 법적 출처 증명서;
(2) 주택 임대 계약;
(3) 임대인과 임차인의 신분증 또는 주체 자격증
(4) 임대 주택의 실제 거주자 수, 신분증 및 임시 거주 허가
(5) 임대위탁관리주택은 위탁대리인의 임대허가 증명서를 제출해야 한다. 의뢰인이 외국에 있는 경우, 임대를 위탁한 허가증명서는 반드시 법에 따라 공증해야 한다.
(6) 집을 임대하는 사람은 다른 사람이 임대에 동의하는 증명서를 제출해야 한다. 제 12 조 임대인의 동의 없이 임차인은 임차인의 집을 전셋할 수 없다. 임대인의 동의를 거쳐 임차인이 집을 전셋하는 경우, 임대인과 전셋인은 반드시 주택 임대 등록 신고 수속을 밟아야 한다. 제 13 조 주택 임대인은 주택 임대 계약 체결, 변경, 해지일로부터 15 일 이내에 주택이 있는 지역 주민위원회, 마을위원회에 등록자료를 제출해야 한다. 임대인이 제출한 임대 등록 자료가 완전하지 않거나 규정 형식에 맞지 않는 경우, 지역사회 거주위원회, 마을위원회는 수정이 필요한 모든 내용을 한 번에 통보해야 한다. 제 14 조 지역 주민위원회, 마을위원회는 임대인이 제출한 주택 임대 등록 서류를 받은 후 현장에서 확인하고 3 일 (영업일 기준) 이내에 거리 사무실 (향진) 또는 구 (현) 주택 임대 관리 기관에 자료를 보고해야 한다.
거리사무소 (향진) 또는 구 (현) 주택임대관리기관은 관련 자료를 받은 날로부터 1 영업일 내에 처리해야 합니다. 조건과 기준에 부합하는' 주택 임대증' 을 발급하다. 규정 조건과 기준에 부합하지 않는 사람은 등록하지 않고 이유를 서면으로 알려드립니다.