첫째, 임대 주택은 어떻게 세금을 내는가?
주택 임대 계약의 부동산세는 임대인이 납부한다.
중화인민공화국 부동산세 잠행조례 제 2 조는 부동산세가 부동산 소유자가 납부한다고 규정하고 있다.
제 4 조는 부동산 잔존가액 계산에 따라 납부하는 부동산세의 세율이 1 이라고 규정하고 있다. 2%; 부동산 임대료 소득에 따라 납부하면 세율은12% 입니다. 그러나 실제 징수 과정에서 각지는 약간 다르다.
중화인민공화국 부동산세 잠행조례 제 5 조는 다음과 같은 부동산이 부동산세를 면제한다고 규정하고 있다.
(1) 국가기관, 인민단체, 군대가 점유한 재산
(2) 국가 재정 부서가 배정한 단위의 자용재산;
(3) 종교 사원, 공원, 명승고적 자용;
(4) 비상업용으로 개인이 소유한 재산;
(5) 재정부의 비준을 거쳐 면세된 기타 부동산.
둘째, 임대 주택 세금 상세내역
1, 개인 임대주택에 대한 징수율은 5% 에서 1 으로 인하됩니다. 5% 세금 계산. 개인 임대 주택의 월 수입이 3 만원을 넘지 않는 20 17 년 말까지 면세 정책을 받을 수 있습니다.
2. 주택 임대 중개 서비스를 제공하는 부동산 중개 기관은 6% 의 세율을 적용한다. 영증시범 시행 전에 취득한 임대부동산의 일반 납세자에 대해서는 간단한 세금 계산 방법을 선택할 수 있으며 5% 세율에 따라 세금을 납부할 수 있습니다.
3. 비주택 (상점, 집필실 등) 을 임대하는 개인. ) 다음 세금을 납부해야 한다: 부동산세: 65438+ 임대료 수입의 02%. 영업세: 임대료 수입의 5% 를 기준으로 납부합니다. 도시 유지 보수건설세: 실제 납부한 영업세에 도시세율이 곱해집니다 (납세자 소재지에 따라 7%, 5%, 1% 세 가지 세율이 적용됨).
4. 개인소득세: 재산리스 수입은 한 번에 4,000 원을 넘지 않고 800 원의 비용을 공제합니다. 4000 원이 넘는 비용은 20% 를 공제하고 잔액은 과세 소득액이며 세율은 20% 입니다. 인화세: 부동산 임대 계약 임대 금액의 1/1000 인 데칼. 세액이 1 원보다 작은 경우 1 메타 그림을 누릅니다.
셋째, 임대 계약의 조건은 무엇입니까?
1. 당사자의 이름과 거주지.
2. 집의 위치, 면적, 장식 및 시설.
3. 임대 목적.
4. 임대 기간.
5. 임대료 및 인도 방법.
6. 주택 수리를 담당합니다.
7. 전세협정.
8. 계약 변경 및 해지 조건.
9. 위약 책임.
10, 당사자가 동의한 기타 조항.
위의 내용이 너에게 도움이 되었으면 좋겠다. 다른 질문이 있으시면 전문 변호사에게 문의하십시오.
법적 근거:' 중화인민공화국 부동산세 잠행조례'.
제 2 조 부동산세는 부동산 소유자가 납부한다. 재산권은 전 국민에게 속하며, 관리기관이 납부한다. 재산권을 발급하는 사람은 담보권자가 지불한다. 부동산 소유자나 저당권자가 부동산 소재지에 없거나 재산권이 확정되지 않고 임대료 분쟁이 해결되지 않은 경우 부동산 관리인이나 이용자가 지급한다.
전항에 열거된 재산 소유자, 경영관리단위, 담보권자, 부동산 위탁인 또는 이용인을 통칭하여 납세자 (이하 납세자) 라고 한다.
제 3 조 부동산세는 부동산원가치에서/KLOC-0% ~ 30% 를 공제한 후의 잔존가액 계산에 따라 납부한다. 구체적인 감면 폭은 성 자치구 직할시 인민정부가 규정하고 있다.