전셋집 세입자가 물값을 빚졌다.

법률 분석: 이 경우 임대인은 임차인의 보증금으로 공제할 수 있습니다. 그러나, 직면할 수 있는 문제는, 보증금이 공제되면 어떻게 해야 하는가 하는 것이다. 따라서 계약에서 보증금을 보충하는 방안에 동의해야 한다. 즉, 임대인이 매번 보증금으로 관련 비용을 공제한 후 임차인은 합리적인 기한 내에 보증금을 보충해야 한다는 것이다. 임대인이 통지한 후 일정 기간 내에 보증금을 보충하지 않은 경우, 임대인은 일방적으로 계약을 해지하고 임차인의 위약 책임을 추궁할 수 있다. 계약서에 이런 약속이 있다면 임차인의' 게으름' 행위를 효과적으로 처벌할 수 있다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 721 조 임차인은 약속한 기한에 따라 임대료를 지불해야 한다. 임대료 지불 기한에 대한 약속이나 약속이 명확하지 않고, 본법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없으며, 임대 기간이 1 년 미만인 경우 임대 기간이 만료될 때 지불해야 합니다. 임대 기간이 1 년 이상인 경우, 매년 만기로 지불하고, 남은 기간이 1 년 미만인 경우, 임대 기간이 만료되어 지급됩니다.

제 722 조 임차인이 정당한 이유 없이 임대료를 지불하지 않거나 지연하는 경우, 임차인은 임차인에게 합리적인 기한 내에 지불하도록 요구할 수 있다. 임차인이 기한이 지나서 지불하지 않으면 임대인은 계약을 해지할 수 있다.