태국 유일의 증권거래소가 있는데, GDP 는 태국 총량의 44%, 그리고 태국 최고의 대학 수십 곳을 차지하고 있다. 세계 500 대 외국기업의 대부분은 방콕에 지사를 두고 있으며, 이들 회사의 외국인 임원도 방콕 고급 부동산 시장의 주요 임차인 원천이다. 방콕 자체에는 1000 여만명이 있으며 태국의 80% 이상의 부유층도 집중했다. 주택에 대한 수요가 많고 새 건물의 공급이 제한되어 건물 가격이 매우 높다.
현재 방콕의 경매장 평균 가격은 평방미터당 2 만 ~ 4 만 위안 정도이고, 일반 1 베드룸 가격은 70 만 위안 정도입니다. 월세 4000 위안 정도, 임대료 수익률은 5% 정도입니다. 하지만 지역마다 집값이 크게 달라 도심 금구역의 집값이 평방미터당 4 만 ~ 6 만 위안 이상에 달할 수 있다.
장점: 교통이 편리하고, 인구가 밀집되어 있고, 경제센터, 양질의 임대료, 집값 상승이 빠르다.
푸켓 섬의 부동산
푸켓은 태국의 스타 명소이자 태국으로 여행을 가는 필수 목적지 중 하나다. 푸켓 섬은 인도양 쪽에 위치해 있다. 태국의 다른 섬과 연해도시보다 바닷물 색깔이 더 투명하다. 푸켓은 태국에서 두 번째로 큰 국제공항을 보유하고 있으며, 국내 1, 2 선 도시 대부분이 푸켓으로 직항하는 항공편이 있어 교통이 편리하다.
매년 13 만명이 넘는 국제 관광객을 접대하며, 대량의 인구가 푸켓의 부동산 임대 시장에 붐을 일으키고 있다. 수도 방콕에 비해 푸켓 섬은 그렇게 혼잡하지 않다. 푸켓도는 관광도시로 집값이 당연히 경제센터 방콕보다 높지는 않지만 푸켓의 임대료수익률은 방콕보다 높다!
현재 푸켓의 임대료 수익률은 6 ~ 8% 로 방콕보다 높다. 관광부동산의 건강한 발전으로 푸켓 섬의 주택 공실률이 매우 낮기 때문에 푸켓 섬에서 집을 사려면 아무도 임대하지 않는 것에 대해 걱정하지 않을 것이다.
섬에는 산이 많고 평이 적어 부동산 프로젝트 공급이 제한되어 집값이 비교적 높다. 도심 평균 가격10.5 만 위안/평방 미터, 연해 지역 평균 가격 2 만 ~ 3 만 위안/평방 미터, 심지어 일부 지역은 4 만 위안/평방 미터에 달한다. 보통 1 베드룸 60 만 위안 정도, 월세 3800 위안 정도, 임대료 수익률은 6% 정도입니다.
장점: 교통이 편리하고 자연 경관이 좋아 휴가 자택 거주자에게 매우 적합하다. 높은 품질, 높은 임대 율, 빠른 주택 가격 상승. 최고급 골프장과 요트 클럽이 있습니다.
바티아 부동산 바티아는 최근 동남아에서 가장 핫한 해변 휴양지로' 동방하와이' 라는 명성을 누리고 있으며, 바티아도' 해변 휴양지' 의 대명사가 되었다. 수도 방콕에서 남동쪽 154 킬로미터에 위치해 있습니다. 방콕에서 출발해서 소곤일도로를 따라 파타야에 도착하는 데 두 시간이 걸린다. 계획 중인 방콕 공항에서 바티아 고속철도까지 20 18 년 완공될 것으로 예상되며, 그 때 두 곳의 여정은 20 분으로 단축될 예정이다. 그리고 바티아 공항도 개통되어 국내의 일부 도시로 직항하는 항공편이 있어 교통이 매우 편리하다.
임대료수익은 약 8%- 10% 로 일부 지역 해경실의 단세는 15% 까지 올라갈 수 있다. 태국에는 매년 2 천 6 백만 명의 관광객이 있으며, 일부 유럽 손님들은 이곳에 임대한다. 바티아 성수기에는 하루 300 ~ 600 원, 특히 유럽과 미국을 빌릴 수 있다. 개발자에게 직접 전세를 내면 최소 6% 의 수익이 발생합니다.
장점: 교통이 편리하고, 인구가 밀집되어 있고, 자택 겸 임대를 하며, 임대료수익률이 높다.
치앙마이 부동산 치앙마이는 태국에서 두 번째로 큰 도시이자 북부 지역의 중심 도시이다. 이곳은 자연 환경이 아름답고 평균 해발 300 미터이다. 그것은 태국의 산성으로 기후가 시원하다. 이곳은 유명한 피서지로 생활 리듬이 느리고 관광서비스업이 발달하여 노인들에게 매우 적합하다. 공항에는 국내 일부 도시로 직항하는 항공편이 있지만, 대부분의 도시는 환승해서 방콕으로 가야 한다.
치앙마이 집값이 높지 않다. 새로 지은 양장본 아파트의 평균 가격 1. 1- 1.5 만원은 평당 임대료가 높지 않다. 세입자는 주로 노인과 휴일의 외지 관광객이다. 보통 1 베드룸 한 채는 약 28 만 위안, 월세는 약10.5 만 원입니다. 임대료 수익률은 약 5% 이다.
치앙마이 (ching mai) 는 중국의 Xishuangbanna 처럼 조용합니다. 많은 절이 있다. 태국으로 여행을 간다면 치앙마이에 꼭 이틀간 놀러가야 돼 노후에 아주 적합하다. 부모님을 데리고 와서 볼 수 있어요. 만약 부모님이 좋아하신다면, 너는 여기서 그들에게 집을 사줄 수 있다. -응?
장점: 교통이 편리하고, 인구가 밀집되어, 자숙하기에 적합하고, 총가격이 낮습니까?
수메이도 부동산 수메이도는 태국 남부에 위치해 있으며 수도에서 약 560 킬로미터 떨어져 있다. 수메이 섬에는 해변이 많이 있는데, 이곳은 물이 맑고 모래가 맑으며, 654.38+ 만 그루의 야자수와 코코넛 숲이 있어 경치가 매혹적이다. 개발 시간이 늦었기 때문에 수메이도는 태국에서 가장 아름다운 섬이라고 할 수 있는 자연 풍경을 많이 유지했다.
수메이 섬에는 작은 공항이 하나 있지만 방콕 항공사에 독점되어 태국 국내선과 방콕 등 여러 도시로 가는 홍콩 항로만 있다. 국내의 모든 도시는 환승해서 방콕으로 가야 할 뿐만 아니라 비행기표도 비싸다. 그렇지 않으면 술라트 공항으로 날아가 페리로 갈아타야 하는데, 4 시간에서 5 시간이 걸리며 교통이 매우 불편합니다.
수메이 섬의 우세와 열세도 똑같이 두드러진다. 수메이도 새 건물의 공급량은 매우 적고, 지역마다 평균 가격 차이가 매우 크다. 수백만 위안의 별장, 20 여만 개의 아파트가 있지만 임대료가 높지 않아 비수기가 뚜렷하다. 보통 1 베드룸 한 채는 약 35 만원, 월세는 약 1.800 원, 임대료는 약 5% 입니다.
장점: 경제 발전 정도가 낮고 자연 경관이 좋다.
후아힌 부동산 태국 중부 해변 도시 후아힌. 다른 도시들에 비해 중국에서 화신의 지명도는 그리 높지 않다. 하지만 태국 사람들의 마음속에서 화신은 가장 전통적인 해변 휴양지이다. 로얄 홀리데이 궁전이 바로 여기에 있다. 오늘날 태황은 이미 이곳에서 오랫동안 살고 있다.
태국 현지 부자들이 가장 선호하는 지역인 화신은 태국 최고의 해변과 해외 유명한 온천을 소유하고 있다. 또 후아힌 역시 골프 애호가들의 목적지로 30 여 개의 골프장을 보유하고 있으며 그 중 절반은 최고급 PGA 구장으로 아시아 골프장이 가장 많은 지역이다.
Huaxin 부동산 구매자는 대부분 중국인이며 평균 가격은 약 15000 위안입니다. 태국 현지 부자들이 꼭 가야 할 곳으로서 일본, 한국, 홍콩, 대만, 중국의 골퍼가 많이 가서 임대료 시장이 좋다. 보통 1 베드룸 50 만 위안 정도, 월세 3300 위안 정도, 임대료 수익률은 5 ~ 6% 정도입니다.
장점: 자연경관이 좋고 임차인의 자질이 높으며, 많은 최고급 골프장이 구우휴가에 적합하다.
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