높은 임대료와 낮은 임대료의 의미에 대해 우리는 이미 이야기했다. 언뜻 보면 느낌이 안 좋아요! 이 임대 플랫폼들은 분명히 밑지고 파는 것이 아닌가? 이것은 우리가 상상하는 중개인이 차액을 버는 것과는 다르다! 그러나 잘못이 없다. 이 임대 플랫폼들은 정말 돈을 붙여서 이것을 하는 것이기 때문에 문제가 이상하다. 왜 집기업은 이런 일을 하는데 돈을 내야 합니까? 이 임대 플랫폼의 중개인이 자선을 하고 있습니까?
대답은 임대료 그 자체로 볼 때, 이 임대료는 확실히 자선을 하는 것과 비슷하지만, 이런 자선은 제시가격이 있다는 것이다. 주택기업은 분명 이윤이 있을 것이다. 그렇다면 이 이익은 어디에 있는가? 사실 집주인과 세입자의 정보 비대칭에 나타난다.
임대 플랫폼의 목적은 주로 현금 흐름이다. 임대 플랫폼은 1 임차인의 집세를 받고 10 월에는 1 으로 집주인에게 지불한다. 여기있는 모든 사람들이 그것을 찾을 수 있어야합니다. 임대 플랫폼은 돈을 벌지 않지만 이런 지불 방식을 통해 대량의 현금 흐름을 축적할 수 있다.
임대 플랫폼 현금의 원천은 이러한 현금 흐름으로 투자하고 투자로 얻은 수익으로 세입자와 집주인을 보조하는 것이다.
우리가 말한 이 사건의 원형은 사실 상하이의 긴 임대 아파트이다. 상해의 장세 아파트는 이렇게 임대 플랫폼을 운영하지만, 이런 경영 모델에는 큰 안전위험이 있다. 상주시 아파트는 대량의 현금 흐름을 축적할 수 있지만, 투자하면 일단 적자가 나면 장세 아파트에는 이중 타격이다.
게다가 상주시 아파트는 정말 사고가 났다. 상주시 아파트 세입자에 따르면 그는 장세 아파트의 집을 임대하여 곧 장세 아파트 회사의 자금사슬이 끊어졌다는 소식을 받았다. 현재 회사 책임자는 이미 달리고 있다.
사건에 대한 반성은 또한 하늘에 파이가 떨어지지 않을 것이라고 우리에게 알려준다. 이런 고소득과 임대료가 낮은 집은 집값에서 더 큰 혜택을 받을 수 있지만 뇌우의 위험도 있다. 장세 아파트가 가장 좋은 예이다.
너는 이 일에 대해 어떻게 생각하니? 메시지 토론을 환영합니다.