2. 임대 쌍방은 조상 임대 계약 체결 후 30 일 이내에 직할시 시 시 현 인민정부 부동산 관리 부서에 등록을 신청해야 한다. 등록 신청시 제출해야 할 서류로는 서면 임대 계약, 주택 소유권 영장, 당사자의 법률 문서, 대리인의 증명서 및 시 인민 정부가 규정한 기타 서류가 포함됩니다.
3, 시, 현 인민정부 부동산관리부는 심사에 합격한 후' 주택임대증' 을 발급한다.
집주인 임대 주의 사항
1, 임대주택 준공 검수와 소방검수 수속을 합니다. 법률 규정에 따르면 법에 따라 건설을 비준하고 준공 검수와 소방검수 수속을 거치지 않고 임대할 수 있는 집을 제외하고 임대한 것은 주택 소유권증을 취득하지 않은 공장, 창고, 건물, 상업점포이다.
2. 준공 검수 증명서와 소방검수 증명서를 받아야 한다. 그렇지 않으면 임대계약이 국가 강제성 규정을 위반하여 법원에 의해 무효로 인정될 수 있어 양측이 체결한 임대계약은 법적 보호를 받을 수 없고, 임대인도 계약 무효로 인한 법적 책임을 져야 한다.
3. 집을 세낼 때 집과 상가에 대한 법적 권리가 있는 증명서를 제공할 수 있어야 한다. 국가법에 따르면 주택은 부동산으로 간주되고 부동산 등록은 합법적인 권리의 증거이기 때문이다. 집이나 상가 임대 계약서에 서명할 때 임대인은 반드시 집의 권리나 임대권을 누려야 한다.
4. 임대주택은 농촌 집단토지를 이용한 비농업 건설에 속하며, 건물은 임대를 위해 먼저 건설용지 계획 허가증과 건설공사 계획 허가증을 취득해야 한다.
5. 법률 규정에 따라 농촌 집단 토지는 엄격하게 사용해야 한다. 계획허가증을 취득하지 않으면 비농경영과 수익에 사용할 수 없다. 그렇지 않으면 국가 강제법 위반으로 인해 계약이 무효로 인정된다.