전반적으로, 이곳의 임대 환경은 괜찮고, 가격이 적당하며, 대부분의 주택 소유주들은 모두 도리를 비교적 따지고 있다. 그러나 어떤 방법은 매우 검고, 어떤 건물 주인은 웃으면서 칼을 숨기고 있다. 표면적으로 보면, 모든 것이 질서 정연하게 안배되어 있지만, 실제로는 살의를 숨기고 있다.
캐나다에서 집을 빌릴 때, 다음과 같은 상황이나 이런 불합리한 요구에 부딪히면 반드시 조심해야 한다.
1. 임대료 벌금이 너무 높습니다.
정식 임대 절차를 밟으면, 보통 1 년 동안 임대 계약을 맺는다. 브리티시컬럼비아주의 임대계약에 따르면 세입자가 조기 해지를 선택하면 보통 1 개월의 집세를 위약금으로 지불한다.
하지만 캐나다에서는 한 집주인이 새로운 이민자 부부에게 집을 임대해 주었는데, 그 부부는 영어 실력이 약하고 임대에 관한 법률 및 규정에 익숙하지 않았습니다. (윌리엄 셰익스피어, 「깨어링」, 「킹」, 「킹」, 「킹」, 「킹」, 「킹」, 「킹」) 계약서에 서명한 것은 1 년이지만 부부는 3 개월 후에 이사할 것을 제안하여 위약금이 얼마인지 물었다.
결국 집주인은 이 부부에게 임대법에 따라 나머지 모든 집세를 위약금, 즉 9 개월의 집세로 배상해야 한다고 말했다. 이로 인해 부부는 어리석게 굴었고, 반복해서 교착된 후 변호사를 통해 문제를 해결할 수밖에 없었다. 문제는 해결되었지만, 많은 소송비의 비용은 여전히 그들을 울게 했다.
그러므로 부득이하지 않다면, 집을 빌릴 때 계약을 깨뜨리지 않도록 노력하십시오. 그러나 위약해도 최대 1 개월 임대료만 지불하면 됩니다. 무리한 요구는 받아들이지 마세요.
2. 계약 서명 촉진
많은 새로운 이민자나 유학생들은 자신이 여기서 얼마나 오래 살 것인지, 심지어 자신이 이 도시에서 얼마나 오래 살 것인지 확신이 서지 않는 상황에 직면하게 될 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 유학생, 유학생, 유학생, 유학생, 유학생, 유학생) 그러나 일부 집주인은 임대할 때 세입자에게 계약이 가장 짧으면 1 년, 더 짧으면 안 된다고 알려준다.
이렇게 되면 낯선 사람들은 이곳의 법률에 따라 임대가 1 년에 시작한다고 생각하기 때문에 계약서에 서명해야 한다. 몇 달 후 불가항력으로 이사할 때 나는 운이 좋지 않다는 것을 인정하고 위약금을 낼 수밖에 없었다.
일반적으로 캐나다에서 집을 빌리는 것은 3 개월부터 시작하는데, 어떤 경우에는 더 짧게 빌릴 수 있다. 요컨대 소위' 최소 임대 1 년' 이라고 믿지 마라.
3. 임대 광고는 사실보다 과장되었다.
새로 이민을 가거나 유학생이 캐나다에 처음 도착했을 때, 왕왕 이곳의 방형을 어떻게 구분해야 할지 모르겠다. 예를 들어, 반 지하실이란 무엇입니까? 뒷골목의 집은 또 무엇입니까? 그래서 그들은 온라인 광고에 쉽게 속는다.
예를 들어, 일부 광고는 빌라 1 층, 방 1 홀, 독립 출입을 임대한다고 합니다. 세입자가 세를 내고 집을 보러 가기로 결정했을 때, 소위 1 층은 지하실이고, 이른바 독립통로는 사실 지하실의 뒷문이라는 것을 알게 되었다.
순수 지하실은' 사기' 가 어렵지만, 많은 반지하에서는 채광은 아직 실제 1 층보다 훨씬 낮지만, 집주인은 광고에서 이것이 확실히 1 층이라고 말하며, 심지어 캐나다 아파트를 모르는 세입자에게 캐나다 빌라의 1 층 대부분이 이렇다고 말할 수도 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언) 그런 다음 지하실은 실제 1 층 가격으로 임대되었습니다.
따라서 그림이 있는 광고를 찾아 자세히 살펴보는 것이 좋습니다. 지하실을 임대하고 싶지 않다면, 집의 안팎 구조를 분명히 보고, 임대하고 싶은 부분이 모두 땅 위에 있는지 확인해야 한다.
4. 보증금이 없어져서 다시는 돌아오지 않았어요
밴쿠버를 예로 들어 보겠습니다. 일반적으로 정규 채널을 통해 임대를 하면 세입자는 집주인에게 반개월간의 집세를 보증금으로 주어야 하며 집주인은 더 이상 어떤 비용도 받을 수 없다.
하지만 집주인은 비공식적인 경로를 통해 집세에 대해 함부로 이야기하는 경우가 많으며, 심지어 일부 집주인은 보증금으로 3 개월의 집세를 필요로 한다. 더 나쁜 것은, 그들이 왜 금을 압수했는지 설명할 때, 그들 중 일부에게만 다른 세입자들은 알지 못한다고 말했다는 것이다. (토마스 A. 에디슨, 일명언) 집을 세낸 후 영문도 모른 채 적지 않은 보증금을 공제받았다.
이때 집주인은 임차인에게 왜 돈을 압류해야 하는지 법률 법규를 정중히 내놓았다. 이것들은 모두 매우 합법적인 행위이다. 세입자는 이때 벙어리 손해를 볼 수밖에 없다.
간단히 말해서, 임대료는 가능한 한 정규 채널을 이용하고, 반달 집세를 보증금으로 내세요. 몰래 방을 세내면 집주인은 합병증을 피하기 위해 보증금 영수증과 보증금 공제 조건을 서면으로 적어 두는 것이 좋다.
5. 여러 가지 이유로 세입자의 사생활을 침해한다.
많은 집주인들은 집이 그들의 집이라고 생각할 것이다. 내가 오고 싶을 때 언제든지 올 것이다. 나도 자주 회진을 한다. 이것은 불합리한 요구이다. 세입자가 보증금을 내고 주택 피해 시 배상 조항도 명확하게 규정하고 있는데 왜 자주' 검토' 를 해야 합니까?
이런 행위는 세심함이 아니라 심사숙고한 것이다. 더 심각한 것은 세입자의 사생활을 침해하여 그들의 생활에 불편을 끼친다는 것이다. 세입자가 돈과 보증금을 지불했기 때문에, 이 기간 동안 그들은 의심할 여지 없이 집의 사용권과 집의 임시' 주인' 을 소유하고 있다.