법적 분석: 임대인(A측) ___________ ID 번호 _______________ 임차인(B측) ___________ ID 번호 _______________ A측과 B측은 주택 임대 문제에 관해 다음과 같은 합의에 도달했습니다. 1. A측은 집을 임대할 것입니다. ****에 위치하여 생활하고 사용합니다. 집의 주요 가구는 **, **, **입니다. 2. 임대 기간은 ____년___월___부터 ____년 ___월 ___일까지입니다. __개월, 이 집의 월 임대료는 RMB _______위안이며, 매월 첫 번째 달 ___일 이내에 ___에 따라 정산해야 합니다. B측은 A측에 한 달 임대료를 지불해야 합니다. 4. B측은 A측에 RMB를 지불해야 합니다. 계약 체결 시 을의 가구 보증금으로 __________위안(엔______)을 지불합니다. 을이 임대 기간 만료 시 임대 계약을 갱신하지 않는 경우 을은 임대 기간 동안 발생한 모든 비용을 지불하고 이후 비용을 지불해야 합니다. 5. 을의 임대기간 동안 을의 거주에 필요한 물, 전기, 텔레비전, 전화, 재산 및 기타 비용은 을이 부담합니다. 6. B측은 주택 시설을 임의로 훼손해서는 안 되며, 장식이나 개조가 필요한 경우에는 A측이 먼저 동의를 받고 개조 비용을 부담해야 합니다. 7. 임대기간 만료 후, 임대를 계속하고자 하는 경우에는 1개월 전에 A측에 신청하여야 합니다. A는 B의 요청을 받은 후 10일 이내에 회신합니다. 임대를 계속하기로 동의하면 동일한 조건으로 임대 계약을 갱신하게 됩니다. 8. 임대 기간 동안 모든 당사자는 임대 우선권을 갖습니다. 계약을 해지하고자 하는 경우에는 1개월 전에 서면으로 상대방에게 통보해야 하며, 당사자 간 협의 후 해지 계약이 체결됩니다. 분쟁이 발생할 경우 A측과 B측의 우호적인 협상을 통해 해결됩니다. 협상이 실패할 경우 현지 인민법원에 중재를 제출해야 합니다. 10. 본 계약서는 2부로 작성됩니다. A측과 B측이 각각 1부씩 보유하고 있으며, 양 당사자가 서명한 날로부터 효력이 발생합니다.
법적 근거: "중화인민공화국**" *민법 제703조 중국: 임대차계약은 임대인이 임대물을 임차인에게 사용 및 수익을 목적으로 인도하고, 임차인은 임대료를 지급하는 계약입니다. 제704조: 임대차계약의 내용은 일반적으로 명칭, 수량, 목적, 임대기간, 임대료, 지급기간 및 방법, 임대재산의 유지관리 등을 포함한다. 제705조 임대기간은 20년을 초과할 수 없다. 20년이 넘으면 초과된 부분은 무효가 됩니다. 임대기간이 만료된 경우 당사자는 임대계약을 갱신할 수 있다. 그러나 약정한 임대기간은 갱신일로부터 20년을 초과할 수 없다.