1 임대료. 집세는 이야기할 것이 별로 없지만, 한 가지는 네가 집을 보러 갈 때 반드시 값을 깎는 법을 배워야 한다는 것이다. 너는 나에게 사람들이 말하는 그렇게 많은 것을 줄 수 없다. 전에 본 집 한 채 1450 한 달 동안 좀 비싸다고 했어요. 그녀는 1300 으로 직접 내릴 수 있다고 말했지만, 결국 임대하지는 않았다. 우리 모두는 집주인과 이야기하면 가격 인하 확률이 여전히 크다는 것을 알고 있다.
(2) 수력 발전 방면에서는 반드시 남의 수력 발전을 찾아야 한다. 민용수 가격은 보통 30 위안으로 한 달, 전국 도시 민용전기 가격은 일반적으로 0.56-0.62 위안이다. 어떤 집주인들은 모두 이 가격으로 물세를 내지만, 현재 대부분의 임대한 집은 1 1 원입니다. (1 위안은 비싸고, 제 친구도 에어컨을 잘 틀지 않고, 3 개월에 한 번씩 물세를 내요.
낮에는 얼마를 쓰고 밤에는 얼마를 쓰는지 말하는 집도 있다. 저처럼 저축하고 싶은 친구가 개인주택을 찾아 임대할 수 있다면 수력발전 프로젝트가 싸고 중개사와 브랜드 아파트도 잘 알지 못했으니 싸지 않을 거예요. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언) 방금 이 수력 발전에 대해 말씀드렸는데, 또 한 가지 더 중요한 점은 추가 요금과 같은 다른 비용이 있는지 물어봐야 한다는 것입니다.
2. 주변환경: 집을 반드시 현장에서 봐야 임대 여부를 결정할 수 있다. 주변에 택배역, 농산물 시장, 쇼핑몰, 공사 시공 (방음) 또는 학원이 있는지 주의해야 한다. 그렇지 않으면 시끄러울 것이다.
3. 집에서: 방을 볼 때 집주인이나 중개회사에 가전제품 등 물품의 파괴를 누가 책임지는지 물어보고, 집이 파손되었는지, 수리비, 벽에 갈고리, 장식품 등을 걸 수 있는지 알아보세요. , 테이블과 의자 침대 캐비닛을 이동할 수 있는지 여부.
4. 레벨 높이를 확인합니다. 건물이 너무 낮아서는 안 된다. 한편으로는 시끄럽고, 한편으로는 여자에게 안전하지 않다. 일반적으로 동네 출입 통제 시스템은 엄격하지 않기 때문에 여학생은 집을 구할 때 좀 더 높이 살아야 한다.
5. 리스 계약 방법 (연간 지불, 분기 지불, 월 지불, 장기 임대 등). ) 을 참조하십시오
(1) 예금. 일반적으로 세입자는 보증금을 지불해야 한다. 장세를 제외하고 다른 보증금은 모두 한 달 방값입니다. 만약 장기적이라면 보증금은 정말 수백이냐, 안 쓰냐.
(2) 월공급에 관해서는 기본적으로 1 년의 임대이고, 월공급 첫 달은 1 불입니다. 이것은 모두 아실 겁니다.
(3) 분기별 지불. 친구가 월별로 집을 내고 싶어하는 것은 의심의 여지가 없지만, 많은 집주인들이 수거가 불편할까 봐 분기별로 집을 내고 있다. 여기서, 나는 많은 대학 졸업생들에게 모든 방면에서 집을 찾을 수 있지만 분기별로 내야 한다면, 집주인과 이야기하여 월별로 낼 수 있는지 알아보고 싶다. 만약 그렇지 않다면, 그들은 1 분기를 잠시 월별로 지불할 수 있는지, 나머지는 분기별로 지불할 수 있는지 말할 것이다. 일반 건물 주인은 모두 이해할 것이다.
6. 룸메이트 (태아 성별과 나이, 주요 업무 내용, 일정) 가 필요할 때 연락처를 교환할 수 있다는 것을 알아야 한다. 내가 방금 말한 것은 만일을 대비해서 이해해야 한다. 즉, 너는 룸메이트와 감정을 키우느라 바쁘면 공기업을 찾을 수 있다.
7. 주택단지. 가능한 한 지하철역이나 지리적으로 우월한 지역에 집을 임대하는 것입니다. 회사와 얼마나 가까운지 말할 것도 없습니다. 나는 통근하는 데 30 분에서 40 분이면 충분하다고 생각한다. 이후 이직 문제를 고려해야 한다. 교통이 불편하면 직업을 바꾸면 불편할 가능성이 높다.
8. 우리는 누구와 계약을 체결하는지 매우 중시해야 한다. 계약서에 서명할 때 집주인에게 부동산 증명서 원본 (사진 원본도 가능), 주택 소유권 증명서, 집주인 신분증을 제공하도록 요구하다.
임대 계약을 어떻게 체결합니까? (a) 계약에는 임대인과 임차인의 이름, 집 주소 등 개인 기본 정보가 명시되어야 한다. (2) 주택 임대 계약에는 주택의 세부 사항이 명시되어야한다. (3) 계약에는 주택의 주요 용도가 명시되어야한다. (4) 임대 기간은 계약서에 합의되어야한다. (5) 임대료 및 지불 방법; (6) 주택 수리 책임; (7) 주택 상태의 변화; (8) 주택 전세 협정; (9) 계약 위반에 대한 책임 (10) 임대 계약의 변경 및 해지.