기준에 부합하는 것은 매우 적다.
자원, 시설, 서비스의 부가가치로 하이엔드 프로젝트가 다른 부동산처럼 평가절상될 뿐만 아니라 일반 주택이 달성하기 어려운 높은 임대료 수익도 실현할 수 있다.
그렇다면 집을 높고 크게 짓는다면 높은 가격, 즉 전통적인 의미의 고급스러움을 팔 수 있을까요? 대답은 분명히 그렇지 않습니다.
업계에서는 하이 엔드 프로젝트를 판단하는 데 1, 섹터 등 세 가지 기준이 있다고 입을 모은다. 2. 제품 3. 서비스 및 개인 정보 보호.
높은 순액 인파가 다투다.
청두 하이 엔드 프로젝트 큰 PK
청두에서, 이 고급 종목들은 어떤 제품을 선보이고 있으며, 시장 수용도는 어떻습니까? 우리는 현재 시장에서 관심이 높고, 핫스팟이 넓으며, 대표성이 강한 하이엔드 프로젝트를 선정하여, 누가 하이엔드 깃발을 들 수 있는지 알아보았다.
일부 데이터는 쓰촨 중원지산연구원에서 온 것이다.
고급형 종목은 일반적으로 지리적 우월, 교통망 개선, 생활세트 완비, 여행이 편리한 지역에 집중되어 있는 것으로 알려져 있습니다.
도시 발전의 관점에서 볼 때, 이 지역들은 정무, 금융, 상업의 중심지이기도 하며, 종종 이 도시의 고학력, 자금력이 풍부한 사람들을 모아 큰 투자 가치를 결정한다.
거래평균가 3 만원/평방미터를 기준으로 아르마니아트아파트, 망강 명문, 신희망 D 10 천부, 화양금강, 폴리국제광장 /sky 177 을 표본으로 선정했습니다.
빗질을 통해 현재 판매되고 있는 하이엔드 종목은 주로 동거리 연선과 하이테크 지역에 분포되어 있는 것으로 밝혀졌다.
이 5 개 고급 프로젝트 중 아르마니 아트 아파트, 망강 명문, 새로운 희망 D 10 천부는 모두 청두 전통 주성구 금강구에 위치해 있다.
* 아르마니 아트 아파트
아르마니 아트 아파트는 금강구 일순환에 위치해 있으며, 주변에는 세기 조양, 외탄, 용호경란반도 등 여러 동네들이 있다. 대규모 상업 배합이 없고, 대부분 오래된 지역사회 상업이다. 프로젝트는 빈강길에 위치하여 아침저녁으로 최고봉이 막히기 쉽다. 종목의 총 고도는 222 미터로 망강공원과 강을 사이에 두고 바라보면서 금강을 내려다보는 것이 프로젝트의 큰 포인트다.
왕강 명문 프로젝트는 금강구 삼관당가에 위치해 있으며 아르마니 예술아파트에서 약 1.4 km 정도 걸어갑니다. 두 종목이 비교적 가깝고 같은 검이' 고급' 을 가리키기 때문에 이 두 종목을 비교하는 사람이 자주 있다. 하지만 사실 도심의 시설은 모두 낡아서 이 두 프로젝트만으로는 그 지역의 럭셔리한 분위기를 진정으로 지탱할 수 없다. 하지만 아르마니의 일부 아파트 전망면은 38 미터, 270 파노라마로 보기 드문 도시 경관이 그 판매점 중 하나다.
새로운 희망 D 10 천부판은 금강구-동가에 위치해 있습니다. 마찬가지로 현재 D 10 주변 1 킬로미터 이내에는 대형 상업이 부족하고, 태양광 신산업센터에서 아직 거리가 멀다. 주변 동네는 용호경란 반도의 품질이 약간 높은 것을 제외하고는 모두 오래된 동네이다. D 10 은 동소치 양쪽의 등반강 고급 주택가에 비해 지수도 좋지 않고 희소자원도 없다.
도심의 휘황찬란함에 비해 고신구의 금융도시 판이 더 아름답다. 초반 고급 주택이 매진돼 신규 사업이 없어 앞으로 토지 공급이 많지 않을 경우 양질의 부동산을 살 기회가 줄어든다. 금융도시의 하이엔드 프로젝트는 더욱 희귀하다.
화양금강은 이 세 개의 주요 도시 전통 하이엔드 프로젝트에 비해 성남 대원원 CBD 의 복부에 위치해 있으며, 천부대로와 천부 5 번가가 만나는 곳, 바로 천부 소프트웨어원에 인접해 있다. 화양 금강 구위 우세가 뚜렷하고 금강이 둘러싸고 있다. 그 소재한 금융도시 부문에도 많은 고급 인재들이 모여 시장 수요가 더 컸다.
* 폴리 인터내셔널 플라자/하늘177
마찬가지로' 가장 비싼' 금융도시 판의 폴리 국제광장 /sky 177 에 위치해 있으며, 천부의 중심축 옆, 금융도시의 핵심 위치에 위치해 있다.
주변에는 귀계공원, 유니버설 센터, 애교자 금융센터, 월돌프, 신대륙간 호텔 등 다양한 고급 세트가 있어 지역적 우세가 두드러진다.