종종 임대할 때, 임대인과 임차인은 임대에 대해 합의한 후 서면으로 고정한다. 이것이 우리가 임대 계약이라고 부르는 것입니다. 보통 임대 계약에서 일정 금액을 계약금으로 약정한다. 세방에 얼마의 보증금을 내야 합니까? 바로 소개해 드리겠습니다.
1. 임대 보증금은 얼마입니까?
일반 시장은 먼저 한 달 집세를 보증금으로 낸 다음 한 달이나 몇 달 동안 집세를 받는다. 구체적인 세부 사항은 임대 쌍방이 협의하여 결정해야 한다. 전세 보증금을 어떻게 받느냐는 구체적인 법률 규정이 없어 일반적으로 쌍방이 협의하여 해결한다.
둘째, 임대 계약 해지
주택 임대 계약의 법적 해지란 법률에 규정된 상황이 발생할 때 일방 당사자가 법에 따라 해지권을 행사하고 계약을 해지할 권리와 의무를 가리킨다. 우리 나라 민법 제 563 조에 따르면, 다음 상황 중 하나가 있으면 당사자는 계약을 해지할 수 있습니다.
(a) 불가항력으로 인해 계약 목적을 달성 할 수 없다.
(2) 이행 기한이 만료되기 전에, 한쪽은 주 채무를 이행하지 않음을 분명히 표명하거나 자신의 행동으로 표명한다.
(3) 일방이 주 채무의 이행을 지연시키고 독촉을 거쳐 합리적인 기한 내에 이행하지 않는 것.
(4) 당사자 일방이 채무 이행을 연기하거나 기타 위약 행위가 있어 계약 목적을 실현할 수 없게 한다.
(e) 법에 규정 된 기타 상황.
셋째, 임대 계약 청산 손해는 어떻게 받습니까?
1. 위약금은 쌍방의 협의에 의해 결정되며 금액은 제한이 없다. 위약금은 일반적으로 일방의 위약으로 인한 예상 손실에 근거하여 확정된다.
2. 당사자가 위약 후 약속한 위약금이 실제 손실보다' 낮은' 경우, 위약측이 위약측에 위약책임을 맡길 것을 요구하면, 위약측은 법원에 소송을 제기하여 위약금 증액을 요구할 수 있다. 약속한 위약금이 실제 손실보다 지나치게 높으면 위약측은 법원에 소송을 제기하여 위약금 감소를 요구할 수 있다.
3. 임대 계약의 위약금 계산은 계약서에 규정된 위약금을 기준으로 하며 계약금 위약금 손해배상금은 두 번 계산할 수 없습니다. 임대 계약이 해지된 후 각종 위약금의 계산은 상황에 따라 다르다.
4,
일반적으로 현행 민법전이 확립한 형벌제도는 징벌성이 없고 보상성 형벌제도에 속하는 것으로 여겨진다. 약속한 위약액이 실제 손실보다 높더라도 이런 기본적인 소유권은 바꿀 수 없다.
섹스를 하다. 당사자가 간이 징벌적 위약금을 약속할 수 있을지는 민법전에서는 명확한 규정이 없다. 일반적으로 이 협정은 무효가 아니지만, 그 성질은 여전히 위약금이다.
실천 경험과 결합해서 법적으로 임대 보증금에 관한 규정이 없다는 것을 알 수 있다. 임대 습관에 따르면, 첫 번째 임대는 보통 한 달이나 몇 개월의 집세를 임대료로 내야 한다. 물론 지역마다 습관이 다를 수 있습니다. 만약 당신이 임대에 대한 지식에 관심이 있다면, 그 역에 로그인하여 좀 더 자세히 알아보시기 바랍니다.