1, 계약은 일방적인 해지권을 약속했다.
임대 계약은 주택 누수 등 품질 문제가 있다고 약속하고, 임차인은 계약을 해지할 권리가 있으며, 임차인은 계약권 해지에 따라 집을 반납하는 것은 위약 책임을 지지 않는다.
2. 계약서에 약정되지 않았거나 계약에 일방적 인 취소권이 포함되어 있지 않습니다.
임대 계약은 임차인의 일방적 해권이나 일방적 해권권을 약속하지 않았지만, 본 사건에서 설명한 상황이 일방적 해권권에 포함되지 않은 경우 임차인은 법정 해지권을 행사하여 계약을 해지할 수 있다. 즉, 임대 주택의 누수로 인해 계약 목적이 실현되지 못하고 사용에 심각한 영향을 미칠 경우 임차인은 일방적으로 계약을 해지할 수 있는 권리를 행사할 수 있으며 위약 책임을 져서는 안 된다는 것이다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 563 조 다음 상황 중 하나인 당사자는 계약을 해지할 수 있다.
(a) 불가항력으로 인해 계약 목적을 달성 할 수 없다.
(2) 이행 기한이 만료되기 전에, 일방 당사자는 주 채무를 이행하지 않음을 분명히 표명하거나 자신의 행동으로 표명한다.
(3) 일방이 주 채무의 이행을 지연시키고 독촉을 거쳐 합리적인 기한 내에 이행하지 않는 것.
(4) 당사자 일방이 채무 이행을 연기하거나 기타 위약 행위가 있어 계약 목적을 실현할 수 없게 한다.
(e) 법에 규정 된 기타 상황.
채무를 계속 이행하는 것을 내용으로 하는 비정기 계약은 당사자가 언제든지 계약을 해지할 수 있지만 합리적인 기한까지 상대방에게 통지해야 한다.
제 708 조 임대인은 약속대로 임차인에게 임차인을 납품하고 임대 기간 동안 임대물을 약속한 용도에 맞게 유지해야 한다.