질문 1: 비정책 주택이란 일반 상업용 주택인가요?
정책 주택에는 일반적으로 주택 개혁 주택, 저렴한 주택, 가격이 제한된 고급 주택, 공공 임대 주택 및 기타 저렴한 주택이 포함됩니다.
질문 2: 부동산 증명서에 비정책 주택이라고 적는다는 것은 무엇을 의미하나요? 비정책 주택은 정책 주택과 관련이 있습니다. 이제 국가는 정책 기반이고 재산권에 대한 특정 제한을 갖는 많은 저렴한 주택을 출시했습니다. 비정책 일반 상업용 주택은 완전한 재산권을 가지며 시장에서 자유롭게 거래될 수 있습니다. .
질문 3: 정책주택이란 무엇입니까? *** 관련 세금, 복지, 정책 우대 및 기타 조건을 누리는 주택을 정책주택이라고 할 수 있습니다. 예를 들어, 한정가주택, 공공임대주택, 저가주택, 저렴한 주택 등이 있습니다.
질문 4: 정책 기반 주택이란 무엇입니까? 주택 문제가 있는 중저소득 가구를 식별하는 기준은 지방 인민 정부에서 결정합니다. 저렴한 주택 구입은 신청, 승인 및 홍보 시스템을 거쳐야 합니다. 국무원 건설행정부서는 전국의 저렴한 주택에 대한 지도를 담당한다. 성, 자치구 건설행정부서는 해당 행정구역 내 저렴한 주택에 대한 지도와 감독을 담당한다. 시, 현 인민정부 건설부서, 부동산 행정부서가 해당 행정구역 내 저렴한 주택 건설 및 관리 업무를 담당한다. 저렴한 주택은 저소득 및 중산층 가족을 위한 일반 주거지이며, 그 기능은 도시 계획의 요구 사항을 충족해야 하며, 적용성, 경제성, 아름다움, 안전, 위생 및 편의성의 원칙을 구현해야 합니다. 주민의 기본생활수요와 건축표준은 베이징의 '9차 5개년 계획' 주택건설 표준과 시장 수요에 따라 결정됩니다. 이 단계에서는 저렴한 주택의 세 가지 주요 공급원이 있습니다. 첫째, 정부는 통합 개발 및 중앙 집중식 조직 및 건설을 통해 저렴한 주택을 위한 특수 토지를 제공하고, 둘째, 부동산 개발 회사가 상업용으로 개발할 계획인 일부 일반 주거 프로젝트를 조정합니다. 주택은 저렴한 주택이며, 셋째, 자체 건설 또는 공동 건설을 통해 단위가 건설하고 해당 단위의 직원에게 판매되는 저렴한 주택입니다.
질문 5: *** 정책형 주택이란 주거가 어려운 중·저소득층에 공급하는 것을 말하며, *** 정책우대 제공 및 건설기준, 공급목표 제한 등을 말한다. 가격, 보장성을 갖춘 정책 기반 상품 주택입니다.
주거에 어려움을 겪는 중저소득 가구를 식별하는 기준은 지방 인민정부가 결정합니다.
저렴한 주택 구입은 신청, 승인 및 홍보 시스템을 거쳐야 합니다.
국무원 건설행정부서는 전국의 저렴한 주택에 대한 지도를 담당한다. 성, 자치구 건설행정부서는 해당 행정구역 내 저렴한 주택에 대한 지도와 감독을 담당한다. 시, 현 인민정부 건설부서, 부동산 행정부서가 해당 행정구역 내 저렴한 주택 건설 및 관리 업무를 담당한다.
저렴한 주택은 중저소득층을 위한 일반 주거지로서 실용성, 경제성, 아름다움, 안전, 위생 및 편의성의 원칙을 반영해야 하며 도시 요구 사항에 부합해야 합니다. 계획과 그 기능은 주민의 기본 수요를 충족해야 하며, 건설 기준은 베이징의 '9차 5개년 계획' 주택 건설 기준과 시장 수요에 따라 결정되어야 합니다.
현 단계에서 저렴한 주택 공급원은 크게 세 가지입니다. 첫째, 정부가 통일된 개발과 중앙 집중화된 조직 및 건설을 통해 저렴한 주택을 위한 특수 토지를 제공하고, 둘째, 부동산 개발 회사가 상업용 주택을 사용할 계획입니다. 개발된 일반 주택 프로젝트 중 일부는 저렴한 주택으로 조정되었으며, 세 번째는 자체 건설 또는 공동 건설을 통해 단위가 건설하고 해당 단위의 직원에게 판매되는 저렴한 주택입니다.
질문 6: 정책 주택을 구입한 적이 없다는 것은 무엇을 의미합니까? 정책 주택은 저렴한 주택, 가격 제한 주택, 저렴한 임대료를 포함하여 국가에서 보조금을 지급하고 국가 요구 사항에 따라 건축된 주택을 의미합니다. 주택 등
질문 7: 비일반 주택이란 무엇입니까? 1. 144O 이상
2. 용적률 1 이상
3. 양도가격이 현지 시세 안내 가격보다 높은 경우
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위 항목 중 하나라도 해당되면 특별거주이고, 둘 다 충족되지 않으면, 일반 주택이라고 합니다.
일반주택과 임시주택의 기준입니다. "주택 가격 안정에 관한 건설부 및 기타 부서의 의견을 전달하는 국무원 총판공고"(국반파[2005] 제26호)에 따르면, 우대 정책을 받는 주택은 원칙적으로 다음 사항을 충족해야 합니다. 동시에 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다. 주거 단지의 건축 용적 비율이 1.0 이상이고, 단일 단위의 건축 면적이 120제곱미터 미만이며, 실제 거래 가격이 평균보다 1.2배 미만입니다. 같은 층의 토지에 있는 주택의 거래가격입니다. 각 성, 자치구, 직할시는 현실에 근거하여 해당 지역에서 우대정책을 누리는 일반주택에 대한 구체적인 기준을 제정해야 한다. 단일 유닛의 건축 면적과 가격 기준은 적절하게 변동될 수 있지만 상승 변동 비율은 위 기준의 20%를 초과할 수 없습니다. 따라서 지역마다 일반 주택과 비일반 주택에 대한 자체 기준이 있으므로 납세자는 지역의 특정 기준에 주의를 기울여야 합니다.
질문 8: 정책 보조금 주택과 상업용 주택의 차이점은 저렴한 주택이기도 합니다. 말 그대로 저렴한 주택은 주로 경제적이며 거주자의 기본 생활 요구를 충족할 수 있습니다. 모든 사람이 저렴한 주택을 구입할 수 있는 것은 아닙니다. 그 대상은 주로 도시의 저소득층과 주거 문제가 있는 가구입니다. *** 우대정책을 제공하고 건설기준, 공급대상, 판매가격을 제한하므로 가격은 자연스럽게 낮아진다. 현재 저렴한 주택을 건설하는 방법에는 세 가지가 있습니다. 첫째, 통일적 개발과 집중 건설을 위해 토지를 할당하고, 둘째, 부동산 개발 회사가 개발한 일반 주택을 일부 조정하여 자체적으로 건설하거나 공동으로 건설하여 판매합니다. 지방 정부 단위 직원(기존 이름은 모금 주택)입니다. 상업용 주택은 자격을 갖춘 부동산 개발회사가 개발하고 운영하는 주택을 말합니다. 차이점은 다음과 같습니다. 1. 공급 대상이 다릅니다. 저렴한 주택은 도시의 중저소득층을 대상으로 하고, 상업용 주택은 모든 자연인을 대상으로 합니다. 둘째, 건설 방식이 다릅니다. 저렴한 주택은 정부가 직접 구성하고 건설하며, 상업용 주택은 전적으로 시장 운영 방식에 따라 건설합니다. 3. 토지 취득 방법은 다릅니다. 저렴한 주택용 토지는 ***에 의해 할당되고 상업용 주택용 토지는 "입찰, 경매 및 상장"을 통해 취득되며 토지 사용권을 취득합니다. 4. 그들은 다양한 정책을 누리고 있습니다. 저렴한 주택의 경우 건설 및 판매 과정에서 ***은 상업용 주택의 경우 수수료의 일부를 감면하거나 면제할 수 있으며 전액 지불이 필요합니다.
5. 가격 책정 방법은 다릅니다. 저렴한 주택의 가격은 ***로 책정되며, 상업용 주택의 가격은 시장에 의해 결정됩니다. 상업용 주택은 "주택소유증명서"를 취득한 후 담보대출 및 양도가 가능합니다. 저렴한 주택은 "주택 소유권 증명서"를 신청하여 담보로 대출을 받을 수 있지만, 관련 수수료를 지불한 후에만 양도가 가능합니다.
질문 9: 베이징의 정책 주택 유형은 무엇입니까? 신청 조건 및 혜택은 무엇입니까? 베이징에는 5가지 주요 유형의 주택이 있으며 그 중 3가지 유형은 다음과 같습니다. (1) 저렴한 상업용 주택; 세 번째 유형은 베이징 호적 등록이 필요하며, 세 번째 유형은 베이징 거주자가 아닌 경우에도 신청할 수 있습니다.
정책 기반 임대 주택에는 두 가지 유형이 있습니다. (1) 공공 임대 주택, (2) 전자는 베이징 가구 등록이 필요하지 않습니다.
채택하시길 바랍니다, 감사합니다
질문 10: 정책주택대출, 즉 집을 사기 위한 담보대출이 무엇인가요?
주택담보대출의 기본 과정은 다음과 같습니다.
현장 관람:
대출 담당자, 중개자, 감정인, 구매자 및 판매자가 사이트로 이동합니다. 담보대출을 신청하는 주택의 주택 현장 검사
재산권 확인
부동산 소유자 및 승인된 사람(판매자)이 원본을 가져옵니다. 신원 확인을 위해 주택 당국에 제출한 신분증 및 부동산 증명서 원본
계약서 서명:
은행은 고객의 원본 정보를 신중하게 확인하고 확인하며, 진정성을 확인합니다. 모든 서명인이 고객의 서명을 감독하고, 부동산 증명서 원본과 보증금(구체적인 금액은 구매자와 판매자가 결정함)을 수집하고, 정보를 복사하고, 양 당사자에게 은행 계좌 개설을 상기시킵니다.
계약서 작성:
은행이 정보를 정리합니다. 고객이 제공한 관련 정보를 바탕으로 계약서를 작성합니다.
지불 의무:
은행은 청구 수수료 사전 심사를 통과한 후 고객에게 지불을 통지합니다.
재산권 양도:
구매자와 판매자가 도움을 받아 자산 양도 절차를 처리합니다. 주택 당국의 대출 기관은 관련 자료를 준비하고 은행에 가서 모기지 절차를 처리합니다.
은행이 돈을 빌려줍니다.