한 선생이 집을 사려면 54 만 원을 선불로 내야 한다. 만약 그가 상업 대출을 신청한다면 654.38+0 만 2600 원을 빌려야 한다.
예를 들어 15 의 상환기간을 예로 들면 현재 가장 낮은 상업대출 이자율 4. 165% 로 계산하면 한 씨는 매달 9425 원, 15 의 총 이자는 436500 원이다
위 비용에 따르면 한 씨가 이 집을 구매하는 총 비용은 계약금 54 만+15× 월 9425 원 × 12 개월 = 223 만 65 만원이다. 한 씨는 65438+2005 년에 223 만 6500 원을 투자해야 중개비와 일부 세금을 제외한 집을 가질 수 있다는 얘기다.
임대 15 와 비교하여 집을 사다.
적은 꽃 1, 794,38+0 만 4000 원.
계산을 용이하게 하기 위해 한 선생이 구매할 이 집의 월세는 3500 원, 임대 기간은 15 년, 임대료는 변하지 않는 한 기존 월세 3500 원에서 9425 원, 나머지 5925 원을 공제한다.
매월 남은 5925 원을 정기예금으로 은행에 예치한다면 1 년 당좌 예금 이자율 1.75% 로 계산하면 15 년 예금 이자 총액은 약 23,000 원이다. 게다가, 계약금에 사용된 54 만 원도 장기적으로 은행에 존재한다. 마찬가지로 1 년 정기예금이자율 1.75% 로 계산하면 15 이후 이자는 약16/Kloc-입니다
위 자료를 종합해 한 씨가 15 년에 지불한 임대료는 총 3500 원 × 12 개월 × 15 = 63 만원이고 한 씨는/KLOC-0 에 있다 한 씨는 223 만 6500 원의 주택지출에 비해 이 15 년 동안 223 만 6500 원 -63 만원+184900 원 =179/를 절약했다
재무사가 건의하다
15 년 후, 가치는 누가 가격 대비 성능이 높은지 결정합니다.
"위의 두 그룹의 집을 사는 것과 임대한 데이터를 비교해 보면, 많은 사람들이 임대가 더 수지가 맞는다고 생각하지만, 사실은 반드시 그런 것은 아니다." 이재사 최 양은 집을 빌리는 것이 수지가 맞는지 집을 사는 것이 수지가 맞는지, 중고집 15 후의 가치가 높은지 아니면 임대로 절약한 돈의 가치가 높은지에 따라 달라진다고 말했다.
그러면 누가 "괴롭힘" 이라고 불릴 수 있는지 어떻게 알 수 있습니까? 최 양은 "총 가격 654.38+0 만 8000 원으로 계산하면 시내의 66 평방미터의 작은 2 베드룸 중고주택은 단가가 약 2 만 7200 원/평방미터에 해당한다" 고 말했다. 66 평방미터의 집을 사면, 자금 179 1400 원으로 단가가 27 1000 원/평방미터에 해당한다. "
"한 씨가 사고 싶은 이 집이 15 이후 가격이 평방 미터당 27,200 원 이하라면 집을 사는 것이 집을 빌리는 것보다 경제적이지 않다. 이 가격보다 높으면 집을 사는 것이 집을 빌리는 것보다 수지가 맞는다. " 최 양이 말했다.
(위 답변은 20 16-07-2 1 에 게재됐다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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