특정 상황에 따라 판단해야 합니다. 당사자 간 합의에 따라 임대료 환불이 발생한 경우 임대료는 환불될 수 있으며, 그렇지 않은 경우 임대인은 임대료를 환불하지 않습니다. 법률에 따라 체결된 계약은 당사자들에게 법적 구속력을 갖습니다. 당사자는 계약에 따라 의무를 이행해야 하며, 허가 없이 계약을 변경하거나 해지할 수 없습니다.
계약서에 임대기간이 명시되어 있고 중도해지에 대한 특약이 없는 경우 임차인의 중도해지는 계약위반으로 위약책임을 지게 됩니다. 임차인이 임대차 계약을 조기에 취소한 경우, 임대인이 새로운 임차인을 찾을 수 있도록 합리적인 기간 내에 임대인에게 통지해야 합니다. 합리적인 기간은 법률로 정해져 있지 않으며, 구체적인 상황과 계약서의 규정에 따라 결정됩니다. 일반적으로 1개월입니다.
임차인이 임대차 계약을 조기에 종료하려면 먼저 임대인과 임대차 계약을 해지하기로 합의한 후 임대주택 점검 시기에 대해 임대인과 합의해야 한다. 임차인이 건물에 손해를 끼친 경우에는 손해배상을 하여야 합니다. 집을 빌릴 때 임대 부동산을 등록하고 접수한 경우, 체크아웃 시에도 동일한 기관에 가서 등록 및 접수 절차를 완료해야 합니다. 임대차 계약을 조기 해지하려면 임대인에게 사전에 통보하고, 임대인과 임대차 종료 계약을 체결한 후 임대주택 점검 등 사후관리를 하여야 합니다.
임대차 계약이 종료되면 임대인은 임차인이 지불한 임대료를 반환해야 하지만, 거주 기간 동안 임대료를 공제할 수 있습니다. 동시에 쌍방은 각자의 잘못에 따라 책임을 져야 한다. 임대인이 계약을 근본적으로 위반한 경우, 임차인은 계약을 해지하고 임대인에게 책임을 물을 수 있습니다. 다만, 계약해지가 효력을 갖기 위해서는 임차인이 임대인에게 이를 통지하고 관련 절차를 거쳐야 합니다.
법적 근거
'중화인민공화국과 민법'
제577조: 일방이 계약상 의무를 이행하지 않거나 계약상 의무를 이행하지 않는 경우 .이 계약을 준수하는 경우 계약의 이행을 계속하거나 구제 조치를 취하거나 손실을 보상하는 등 계약 위반에 대한 책임을 집니다.
제578조: 당사자 일방이 계약상의 의무를 이행하지 아니한다는 것을 명시적으로 진술하거나 행위로 보여주는 경우, 상대방은 이행기간 만료 전에 계약위반에 대한 책임을 지도록 요청할 수 있다. .