집값이 높은 오늘, 집을 사거나 세를 내는지, 사실 많은 사람들이 비슷한 고민을 하고 있다. 결국 대출을 선택해 집을 사는 사람이 갈수록 많아지고 있다. 수십만 달러의 계약금을 제외하고, 그들은 앞으로 20 ~ 30 년 동안 대출금을 상환해야 하는데, 임대에 대한 압력은 분명히 훨씬 적다. 그것은 집을 빌리는 것이 더 수지가 맞는다는 것을 의미합니까? 이 문제에 대한 나의 견해를 이야기해 보겠습니다.
우선, 이 문제를 이해하기 전에, 나는 당신에게 한 가지 질문을 하고 싶습니다. 바로 당신이 집을 사는 이유가 무엇입니까? 오늘날 많은 사람들이 집을 사는 것은 주거를 위한 것이 아니라, 더 나은 학교에 가고 싶거나, 더 나은 상업 세트, 생활 세트, 교통 세트 등을 즐기기 위한 것이다. 이 두 가지 관점에서 볼 때, 집을 빌리는 것과 집을 사는 것의 차이는 매우 크므로 가격으로만 고려할 수는 없다.
총 가격 500 만 원짜리 집을 살 것인지 월 3500 원짜리 집을 빌릴 것인지, 어느 것이 더 수지가 맞는가? 대부분의 사람들이 집을 사기 위해 대출을 받는다는 점을 감안할 때, 계약금 40% 로 계산하면 총 가격이 500 만 달러인 집을 한 채 사는 것은 계약금 200 만 원, 나머지 300 만 원은 대출 해결이 필요하다는 것이다. 주택 융자 금리가 5% 라면 그들은 매달 대출 16 104 원을 갚아야 한다. 주택 융자 금리가 6% 이면 매월 주택 융자금이 65438+ 로 늘어난다.
대조적으로, 집을 빌리는 데는 한 달에 3,500 원, 집을 사는 데는 만 원 이상의 주택 융자금이 필요하다. 분명히 집을 빌리는 것이 더 수지가 맞는다. 그러나, 나는 그렇게 생각하지 않는다. 조건이 허락하는 상황에서, 나는 집을 사는 것을 선호하는데, 주로 두 가지 이유가 있다.
하나는 총 가격이 500 만 달러인 집을 살 수 있는 능력인데, 반드시 주택 융자금을 갚을 수 있는 능력이 있어야 한다. 왜냐하면 총 가격이 200 만과 500 만 달러라는 것은 완전히 두 가지 개념이기 때문이다. 평당 3 만원으로 계산하면 이 집 면적도 160 평을 넘는다. 이는 일반 강수요층의 구매력을 넘어선 것으로 보이며, 총가격 500 만 원짜리 집을 살 수 있는 사람도 제대로 임대를 선택하지 않을 것으로 보인다.
두 번째는 집을 사는 것이 계산 문제가 아니라, 주택 대출금을 갚는 것이 더 수지가 맞는다는 것이다. 결국, 집을 사는 데 더 많은 관심을 기울여야 할 것은 목적이거나 집을 사는 이유가 무엇인지, 지금 점점 더 많은 도시가 5 년 이상 임대해야 착륙과 학교, 심지어 구체적인 학교까지 규정이 있기 때문이다.
만약 네가 단순히 주택 문제를 해결하고 싶다면, 나는 집을 세내는 것을 추천한다. 월세를 제외하고는 기본적으로 다른 주택 지출이 없다. 하지만 다른 목적이 있다면, 특히 아이를 위해 학교에 간다면 집을 사는 것이 더 좋은 선택이다. 그리고 지금 많은 사람들이 집을 사서 손을 바꿀 계획이 있다. 네가 후기에 자주 이사를 하는 것도 귀찮은 일이다.
전반적으로, 총 500 만 위안의 집을 사는 것과 임대를 선택하는 것이 어느 것이 더 이득이 됩니까? 나는 네가 자신의 상황을 결합해야 한다고 생각한다. 특히 집을 사는 이유가 무엇인지, 집을 살 것인지, 집을 빌릴 것인지를 결정해야 한다.
관심을 가져 주셔서 감사합니다 @ tan Qiao 건축 도시!