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선전 창업촌에는 일부 오피스텔이 가공물 임대를 제공한다. 가공물실은 어떤 인테리어도 없이 기본적인 건물 구조일 뿐인 집을 말한다. 이런 집은 일반적으로 바닥, 벽, 천장 등의 인테리어가 없어 세입자가 직접 인테리어해야 한다. 가공물의 장점은 임대료가 낮아 창업자의 요구에 따라 개인화할 수 있지만 시간과 돈도 투입해야 한다는 점이다.
한편 선전 창업촌에도 오피스텔이 양장본을 제공하는 사무실이 있다. 양장한 집은 보통 지면, 벽, 천장, 에어컨, 조명 등 기초장식을 포함해 창업자들이 직접 입주하여 일을 시작할 수 있다. 이런 집의 장점은 인테리어의 번거로움과 비용을 아껴서 창업자들이 바로 일을 시작할 수 있다는 것이다. 하지만 인테리어가 잘 된 사무실은 보통 임대료가 높아서 신생 기업의 자금에 약간의 압력을 가할 수 있다.
현지 시장 가격에 따르면 선전 창업촌의 가공물 임대료는 보통 한 달에 평방미터당 30 ~ 50 원 사이이고, 양장한 사무실 임대료는 한 달에 평방미터당 60- 100 원 사이이다. 이것은 대략적인 가격 구간일 뿐, 구체적인 임대료는 층 면적 위치 등의 요인에 영향을 받을 수 있다.
이 문제에 대해 창업가들은 먼저 자신의 요구와 예산에 따라 가공물 또는 양장본 사무실을 선택할 것을 제안한다. 예산이 빠듯하고 인테리어 능력과 경험이 있다면 가공물을 선택해 개인 인테리어를 할 수 있다. 인테리어의 번거로움을 덜어주고 싶다면 예산이 충분하면 인테리어된 사무실을 선택하실 수 있습니다. 어떤 종류의 사무실 공간을 선택하든 자신의 요구와 예산을 고려하고 집주인과 상세히 협의하여 임대 계약 조항이 명확한지 확인해야 한다. 그래야만 창업자에게 적합한 사무실 환경을 제공하여 그들이 순조롭게 업무를 전개할 수 있도록 도울 수 있다.
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