04 1 1-87536565 로 연락 주세요. 그는 네가 알고 싶은 정보, 거처, 문제가 있다. 회사는 개발구 금로 249- 1 호 딩신 부동산 유한회사에 위치하고 있다. 사장의 성은 왕이다. 쌍방 판매 계약서 사본 2 부, 쌍방 신분증 사본 2 부, 거래세 인보이스 2 부. 토지사용증. 비용은 7000 원 -9000 원입니다.
둘째, 대련 중고 주택 매매에 대한 세금을 전면적으로 분석한다.
중고 주택 매매 세금 해석
중고 주택 거래세는 세무부가 중고 주택 거래에서 판매자로부터 얻은 수입을 가리킨다. 영업세, 개인소득세, 토지부가가치세, 인화세, 도시건설세, 교육비 추가, 지방할증, 증서세를 포함한 세금은 8 가지다. 그중 영업세, 도시건설세, 교육비 추가, 지방교육비 추가 합계세율은 5.55% 입니다. 주민 개인이 일반 주택을 양도하는 경우 토지 부가가치세 징수를 잠시 면제한다. 인화세는 주택 거래가의 0.15 입니다. 개인 소득세의 세금 계산은 재산 양도소득에서 재산의 원액과 합리적인 비용을 공제한 후의 과세 소득액을 기준으로 하며 세율은 20% 이다. 일반 주택증서세 2%, 고급 상품주택 증서세 4%.
주택단지 건축용적률은 1.0 이상이고, 단일 건물 면적은 140 (포함) 평방 미터 이하 (120 평방 미터 기준/Kloc 그렇지 않으면 3% 를 누릅니다. 뉴딜 증서세: 일반 주택: 90 평방 미터 이하: 1%, 90- 140 평방 미터: 1.5%, 비정형주택: 3%
간접 주택 매매 세금: 도시 건설세
영업세의 7%; 교육 할증료 3% 의 영업세.
중고 주택 판매세: 개인 소득세
일반 주택 2 년 이내: {분양소득-주택총액-(영업세, 도시건설세, 교육비 인화세)} × 20%; 2 년 이상 (포함) 5 년 이하 일반주택: (판매수입-구매총액-인화세) ×20%. 공채 판매: 5 년 이내 (주택 판매 수입-경제적용 주택 가격-토지양도금-합리적인 비용) ×20%, 그 중 경제적용 주택 가격 = 건축면적 ×4000 원/평방 미터, 토지양도금 =1 5 년 이상 일반주택면제.
중고 주택 매매 세금: 토지 양도금
: 도시 8 구역 내: 15.6 위안/평방 미터; 도시 8 구역 밖: 12.9 위안/m2; 거래 후: 65,438+00% 는 경영진별, 3% 는 거래가격에 따른 것이다.
중고 주택 판매세: 거래 수수료
3 위안/평방 미터 × 건축 면적
중고 주택 매매세: 계약인화세
총 주택 거래량 ×0.05%
간접 주택 판매세: 판매세
201165438+/KLOC-0 개인은 5 년 이상 (5 년 포함) 의 비정형주택을 구입하여 대외적으로 판매하며, 그 판매소득과 그 주택 구매가격의 차이에 따라 영업세를 징수한다. 개인이 5 년 이상 (5 년 포함) 일반 주택을 구입하여 대외적으로 판매하는 경우 영업세를 면제한다. 2 년 내 비정형주택: 총 거래량 ×5.55% 2 년 이상: 차이 × 5.55%; 개인 소득세: 65438+ 일반 주택 거래 총액의 0% 또는 이윤 부분의 20% 일반 주택 총 거래액의 2% 또는 이익의 20%; 토지 부가가치세: 일반 주택에 대해서는 면제됩니다. 비 일반 주택, 3 년 이내에 총 주택 거래량 × 0.5%; 3 ~ 5 년 동안 총 주택 거래량은 × 0.25% 였다. 5 년 이상, 면제; 매매 계약 공증비: (매매 계약만 공증이 필요한 경우) 총 거래액 × 0.3% 증서세는 구매자가 납부해야 하며, 납세 비율은 1 입니다. 일반 주택은 계약세 65438+ 거래가격 또는 평가가의 0.5% 를 납부해야 한다. 2. 일반주택이 아닌 주택은 거래가격이나 평가가격의 3% 를 납부해야 합니다. 양도비 (1) 증서세 90 평방 미터 이하의 집은1%를 지불한다. 90- 140m2 는 65438+ 집값의 0.5% 로 지급됩니다. 140 평방 미터 이상 집값의 3% 로 지불합니다. (구매자가 부담한다) (2) 영업세: 주택재산권은 5 년 면제, 5 년 미만은 집값의 5.5% 에 따라 납부한다. (판매자가 부담한다) (3) 토지 부가가치세; 주택재산권은 5 년 동안 면제되고, 5 년도 채 안 되어 집값 1% 에 따라 납부한다. (판매자가 부담함) (4) 소득세: 주택재산권은 5 년간 면제되고, 5 년도 채 안 되어 집값의 1% 또는 주택원치와 현재 가치의 차이의 20% 에 따라 납부한다. (집의 원래 가치는 일반적으로 지난번 증서세의 세액으로 계산됨) (판매자가 부담함) (5) 주택 거래 수수료 건축면적 6 원/평방미터로 지불 (쌍방이 부담함) (6) 재산권 등록비: 80.00 원. (구매자가 부담) (7) 주택 평가 비용; 평가금액의 0.5% 를 지불하다. 추가 답변: 계약세 = 1.5 만원, 1% = 1.5 만원, 구매자가 부담하는 영업세 =1..
(위 답변은 20 16- 12-27 에 발표되었습니다. 실제 주택 구입 정책을 기준으로 하십시오. ) 을 참조하십시오
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3.202 1 대련에서 중고방 구입 수수료는 얼마입니까?
중고 주택 양도는 중고 주택 이전 비용이 얼마인지 알아야 할 뿐만 아니라 자신이 지불해야 할 대략적인 범위도 알아야 한다. 이렇게 하면 중고집을 사는 과정에서, 너는 마음속으로 헤아릴 수 있을 것이다.
중고 주택 이전 비용은 얼마입니까?
첫째, 증서세 (구매자가 부담)
둘째, 거래 서비스 수수료 (구매자가 부담)
셋. 생산 원가 (구매자가 부담)
넷. 영업세 세율 (구매자가 부담함)
중고주택 거래로 인한 주요 비용으로는 방값, 중개비 평가비, 납부해야 할 각종 증서세, 인화세, 영업세 등이 있다. 일반 도시 주택 중개료는 65438+ 총 집값의 0 ~ 2% 입니다. 어떤 중개인은 매매 쌍방이 공동으로 부담하고, 대부분 바이어가 부담한다. 주택담보대출 형식으로 집을 사면 일부 도시에서는 은행 대출을 받을 때 일정 평가비를 내야 한다.
증서세는 주로 양도 전에 납부해야 할 세금으로 인해 발생한다. 첫 주택 구입, 건축 평방 미터 90 평방 미터 이상 144 평방 미터를 초과하지 않고 1.5% 비율에 따라 증서세를 징수합니다. 144 평방미터를 초과하거나 2 호실을 구매하는 사람은 총 집값의 3% 로 받고 구매자가 부담합니다. 증서세 징수 과정에서도 도장세를 받고 집값의 1‰ 에 따라 받습니다. 또 중고주택을 2 년 이상 구입하면 영업세와 개인소득세도 내야 한다.
이것들이 너에게 도움이 되었으면 좋겠다.
4.202 1 대련에서 중고방 구입 수수료는 얼마입니까?
중고 주택 양도는 중고 주택 이전 비용이 얼마인지 알아야 할 뿐만 아니라 자신이 지불해야 할 대략적인 범위도 알아야 한다. 이렇게 하면 중고집을 사는 과정에서, 너는 마음속으로 헤아릴 수 있을 것이다.
중고 주택 이전 비용은 얼마입니까?
첫째, 증서세 (구매자가 부담)
둘째, 거래 서비스 수수료 (구매자가 부담)
셋. 생산 원가 (구매자가 부담)
넷. 영업세 세율 (구매자가 부담함)
중고주택 거래로 인한 주요 비용으로는 방값, 중개비 평가비, 납부해야 할 각종 증서세, 인화세, 영업세 등이 있다. 일반 도시 주택 중개료는 65438+ 총 집값의 0 ~ 2% 입니다. 어떤 중개인은 매매 쌍방이 공동으로 부담하고, 대부분 바이어가 부담한다. 주택담보대출 형식으로 집을 사면 일부 도시에서는 은행 대출을 받을 때 일정 평가비를 내야 한다.
증서세는 주로 양도 전에 납부해야 할 세금으로 인해 발생한다. 첫 주택 구입, 건축 평방 미터 90 평방 미터 이상 144 평방 미터를 초과하지 않고 1.5% 비율에 따라 증서세를 징수합니다. 144 평방미터를 초과하거나 2 호실을 구매하는 사람은 총 집값의 3% 로 받고 구매자가 부담합니다. 증서세 징수 과정에서도 도장세를 받고 집값의 1‰ 에 따라 받습니다. 또 중고주택을 2 년 이상 구입하면 영업세와 개인소득세도 내야 한다.
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