주택 임대 계약의 종류가 다양하기 때문에 내용 조판이 매우 불규칙하고 권위 있고 법적 효력이 없다.
그리고 주택 임대 계약은 개인 간에 합의된 것으로, 심지어 구두로 마음대로 서명하기 위해서도 후기에 허위로 꾸며질 수 있다.
정규기관이 체결한 부동산 임대 계약만 은행에 의해 인정된다. 보통 3 부씩 계약코드와 임대회사 공인이 있다. 그래도 신분증을 제공해야 은행 카드를 만들 수 있다.