제가 취한 접근 방식에 대해 말씀해 주세요.
1. 두 번째 집주인과 협상하기: 먼저 두 번째 집주인과 협상을 시도하여 보증금이 반환되지 않은 이유를 파악하고, 가능한 한 빨리 보증금을 돌려달라고 요청할 수 있습니다. 두 번째 집주인이 보증금 반환에 동의하면 서면 합의서에 서명하고 증거를 보관할 수 있습니다.
2. 변호사 편지 보내기: 협상이 실패할 경우 변호사에게 변호사 편지 초안을 요청하고, 두 번째 집주인에게 보증금을 반환하고 일정 기간 내에 답변을 제공하도록 요청할 수 있습니다. 변호사의 편지는 법적 효력이 있으며 두 번째 집주인에게 일정한 억제 효과를 줄 수 있습니다.
3. 두 번째 집주인 고소: 두 번째 집주인이 여전히 보증금을 돌려주지 않으면 법원에 소송을 제기해 두 번째 집주인에게 보증금 반환과 관련 법적 책임을 요구할 수 있습니다. 소송을 제기하기 전에 임대차 계약서, 보증금 납부 증명서 등 관련 증거를 준비해야 합니다.
4. 일반 주택 중개소나 플랫폼에서 집을 임대하는 경우 해당 중개소나 플랫폼에 불만을 제기하고 문제 해결에 도움을 요청할 수 있다는 점을 유의하시기 바랍니다.