말하자면, 많은 사람들이 이상하게 생각할지도 모른다. 고가로 사고, 저가로 팔고, 겉으로는 자선을 하는 것 같다. 이런 방식은 밑지는 장사로 보인다.
하지만 현실은 일반인이 손해를 보는 장사로 보이고, 그 회사들의 눈에는 돈을 버는 큰 장사로 보인다는 것이다. 회사는 집주인에게 높은 임대료를 지불하고, 집주인도 기꺼이 집을 이 회사들에게 맡겨 관리하며, 안심할 수 있습니다. 세입자들은 이 회사들이 제시한 임대료 가격이 일반 시장가보다 낮다는 것을 보고 당연히 흥분할 것이며, 때로는 일부 할인 무료 행사도 있을 수 있다.
이런 높은 임대료와 낮은 임대료 방식은 집주인과 세입자 간의 정보 비대칭을 이용한다. 세입자의 임대료를 받을 때, 종종 3 등 방식으로 장기 자금을 얻는 반면, 집주인을 지불할 때는 1 월에 결산하여 회사가 대량의 자금 흐름을 파악할 수 있게 한다.
상하이 푸동 신구에 위치한 본부를 방문한 기자가 장세 아파트에서 회사법인 돈이 없어진 것으로 의심되었다. 여기는 사람이 없어서 문에 많은 공고가 붙어 있다. 이 회사는 상해뿐만 아니라 항주 소주 등에도 관여하는 것으로 알려졌다. 관련 금액은 이미 수십억 위안에 달하는 것으로 추산된다.
확장 데이터
회사가 달리자 세입자와 집주인이 모두 손해를 보았다.
지불 방식과 시간이 엇갈려 이런 장세 아파트는 점차 자금 흐름을 얻기 시작했다. 이 자금으로 회사는 외국에 투자하여 더 많은 돈을 벌 수 있어 집주인과 세입자의 임대료가 떨어지는 것을 막을 수 있다.
하지만 이 이익 사슬이 제대로 작동하려면 우선 회사는 충분한 수의 집주인에게 의지하여 집을 확보해야 하고, 둘째, 더 많은 세입자가 집세를 지불할 수 있도록 방법을 강구해야 하며, 결국 자신의 투입을 유지하여 일정한 수익을 달성해야 한다. 이 세 가지 측면 중 어느 쪽에 문제가 발생하더라도 회사는 자신의 운영을 유지할 수 없다. 매우 순간, 그들은 돈을 가지고 도망칠 수 있을 뿐, 돈을 완전히 잃지 않을 것이다.
회사가 달아났고 나머지는 피해를 입은 집주인과 세입자들이다. 집주인은 집세를 받지 못하고 어쩔 수 없이 집을 회수해야 했고, 세입자는 집세를 내고, 집이 없었다. 쌍방은 어쩔 수 없이 담판을 진행했다. 설상가상으로, 어떤 집주인들은 집세 없이 은행 대출을 받을 여유가 없다. 일부 세입자는 한 번에 수만 위안의 집세를 내고 집세 대출로 대출을 받았는데, 지금은 대출금을 갚아야 할 뿐만 아니라, 주택이 없는 궁지에 직면해 있다.
그래서 집을 세낼 때도 반드시 눈을 반짝이며 세낸 집의 가격을 비교해야 한다. 탐욕 때문에 함정에 빠지지 마라. 가장 중요한 것은 세낼 때 집주인과 만나 불필요한 정보 오류를 줄이는 것이다.
중국 경제망-장거리 아파트 또 사고! 세입자 4400, 집주인 6700!