주택 임대 등록 서류는 미리 자료를 준비한 후 등록신고를 하면 업무 효율을 높일 수 있다. 1. 임대 주택 등록 기록에 필요한 자료는 무엇입니까? 1. 임대인이 제출해야 할 자료: 부동산권증 또는 기타 규정 소유권 증명서 그 중: 외래노동자에게 임대한 사람은 공안부서에서 발급한 치안허가증도 첨부해야 한다. 임대인의 개인 신분증이나 기업 또는 기타 조직의 등록 증명서 그 중 * * * 집 임대가 있는 사람은 다른 * * * 사람이 임대에 동의한 증명서나 위탁서를 제출해야 한다. 대리 임대라면 주택 소유자가 대리 임대를 위탁한 증명서가 있어야 한다. 2. 임차인이 제출해야 할 자료: 임차인 개인 신분증 또는 기업 또는 기타 조직의 등록 증명서 위의 개인 신분증이나 기업 및 기타 조직의 등록 증명서에 있습니다. 외국에 거주하는 중국 시민도 유효한 중화인민공화국 여권을 제출해야 한다. 홍콩, 마카오의 경우, 홍콩, 마카오 주민들의 내지통행증도 제출해야 한다. 대만성은 또한 대만 주민들이 대륙을 오가는 통행증을 제출해야 한다. 해외 기업과 기타 조직은 공증 또는 인증을 받은 성립 증명서를 제출해야 한다. 3. 당사자가 제출한 등록서류는 요구에 부합되며, 구현 부동산거래센터나 농장국 접수처는 임대계약등록신고증명서를 발급해야 한다. 무릇 조건에 맞지 않는 사람은 등록을 하지 않는다. 한쪽은 등록을 요청하고, 다른 쪽은 협조를 거부하고, 등록을 요청한 쪽은 임대 계약과 한쪽이 제출해야 할 자료를 부동산 거래센터에 등록해 등록할 수 있다. 임대 주택 등록 기록에는 어떤 절차가 있습니까? 1. 주택 임대 쌍방이 주택 임대 계약을 체결하다. 등록 신청. 임대 계약이 체결된 지 30 일 이내에 쌍방은 관련 증명서를 가지고 현지 인민정부 부동산 관리부에 가서 등록 수속을 밟아야 한다. 관할 부서는 임대 계약을 검토해야합니다. 감사의 내용은 주로 계약 주체의 자격 여부가 포함됩니다. 임대 주택이 법률 및 규정의 허용 범위 내에 있는지 여부 계약 내용이 완전한지 여부 임대 행위 자체가 국가와 주택이 위치한 인민정부의 임대 정책과 일치하는지 여부 당사자가 관련 세금을 납부했는지 여부. 3. 주택 임대 증명서를 발급하다. 주택 임대 신청이 심사에 합격한 후, 주택이 있는 시 현 부동산 행정 주관부에서 신청자에게 주택 임대증을 발급하는 것은 임대 행위의 합법적인 유효 증빙이다. 4. 데이터 아카이빙. 주택 임대 관리 부서는 완성된 주택 임대 계약 등록 서류를 시간순으로 정리하고, 전임대 계약과 원래 임대 계약 등록 서류를 함께 보관한다. 임차인이 만료되기 전에 위약금을 지불하지 않으면 어떻게 합니까? 네티즌 질문: 저는 임대인입니다. 임차인은 만기가 되기 전에 임대하지 않는다고 합니다. 나는 그녀에게 계약대로 위약금을 지불하라고 요구했고, 그녀는 재임대를 거절했다. 만약 그녀가 지금 난방비를 내지 않는다면, 3 개월 동안 집세를 내지 않고 떠나면, 우리가 다시 세내는 것을 지체할 것이다. 무형중에 나는 위약금을 받을 수 없다. 다시 빌릴 수 있을까요? 만약 내가 지금 자물쇠를 바꾼다면, 정당한 위조 방지 때문에 위약이 되지 않을까요? 변호사가 대답했다: 계약이 만료되지 않았으니, 너는 상술한 조치를 취할 권리가 없다. 그렇지 않으면 침해를 구성하는데, 너는 배상 책임을 져야 한다. 중화인민공화국 계약법 제 107 조: "당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하지 않는 사람은 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다." 제 108 조: "당사자 일방이 계약 의무를 이행하지 않음을 분명히 표명하거나 자신의 행동으로 표명하는 경우, 상대방은 이행 기한이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다.