2. 만약 수익이 다르면 비교를 계산해야 하고, 계산할 때 각종 관리비용을 고려해야 한다.
3. 부동산 관리비와 임대료를 별도로 계산하는 것이 좋습니다. 부동산 관리비 수입에는 영업세와 부가 (5.6%, 계산은 아래 참조) 만 포함되며, 임대료 수입은 부동산세를 납부해야 하기 때문입니다.
4. 부동산임대와 관련된 세금과 세율: 영업세 5%, 도시세 7% (소도시 5%, 현성 및 더 외진 지역 3%), 교육비 3% (각지마다 지방할증료와 제방비, 구체적으로 자신의 세무서에 물어야 함), 도장 0./KLOC 도시 건설세 및 부가세는 영업세를 기준으로 징수되기 때문에 종합세율은 5 입니다. 주택임대관리센터에 가서 등록해 임대부동산세 12% 를 납부합니다.
위에서 언급한 세금은 모두 공제할 수 없습니다. 바로 임대료 수입 *5.6%+ 임대료 수입 * 12% 입니다.
5. 분기 말 또는 연말이 끝날 때 다른 소득으로 인한' 잉여' (즉, 수익에서 원가를 뺀 잔액) 를 기업소득세와 함께 계산합니다.