법률 분석: 전염병 임대료는 환불되지 않을 수 있습니다. 임차인 거주지가 전염병의 영향을 받는 구체적인 상황에 따라 결정해야 한다. 전염병은 불가항력적인 요소이지만, 임대료 감면이나 임대료 면제의 법적 사유가 될 수 있을지는 사실상 분석해야 한다. 전염병 격리로 주택 거주 기능을 사용하는 것은 원래의 임대 계약 사용 목적에 영향을 미치지 않으므로 임대 감소를 주장할 수 없다. 전염병으로 인해 사용할 수 없고, 방으로 돌아갈 수 없고, 임대 계약 목적을 달성하지 못하면 임대인에게 임대 감소를 주장할 수 있다.
법적 근거:' 중화인민공화국민법' 제 117 조는 불가항력으로 계약을 이행할 수 없는 경우 불가항력의 영향에 따라 일부 또는 전부가 책임을 면제한다. 이행 지연 후 불가항력이 발생하는 것은 당사자의 책임을 면제할 수 없다. 본 법에서 말하는 불가항력은 예견할 수 없고 피할 수 없고 극복할 수 없는 객관적인 상황을 가리킨다.