집은 전세할 수 있지만 합법적인 전세는 다음 두 가지 조건을 충족시켜야 한다: 1, 전세는 반드시 주택 소유자의 동의를 거쳐야 한다. 전세는 정상적인 사용 범주에 속하지 않으며 반드시 주택 소유자의 동의를 거쳐야 한다. 그렇지 않으면 무효이다. 2. 전세 임대료는 원래 임대료보다 높을 수 없습니다. 확실히 합리적으로 올려야 합니다. 모금한 수입은 마땅히 집 소유자에게 넘겨야 한다. 집세는 집의 소득이므로 집의 주인이 얻어야 한다. 주택 소유자의 동의 없이 집을 전셋하거나 임대료 차액을 도모하는 경우, 주택 소유자는 임차인에게 위약 책임을 요구할 권리가 있으며, 주택 임대 계약을 해지하고 임대한 주택을 회수할 수 있다.
법적 객관성:
민법' 제 725 조에 따르면 임대계약에 따라 임차인이 점유하는 동안 임대물의 소유권이 변경되어 임대계약의 유효성에 영향을 주지 않는다.