첫째, 이른바' 소재산권' 이란 농민 집단토지에 건설된 주택을 말하며 토지양도금을 납부하지 않고, 그 재산권권은 국가주택관리부에서 발급한 것이 아니라 향진 정부나 마을 정부가 발급한 것이기 때문에' 향진재산권' 이라고도 하며' 소재산권' 이라고도 한다.
둘째, 향정부가 보낸 소위 소재산권은 실제로는 진정한 재산권이 없다. 이런 집은 국가가 발급한 토지사용증과 예매허가증이 없고, 주택 구입 계약도 국토관리국에 등록하지 않을 것이다. 소위 산권증은 결코 진정으로 합법적이고 효과적인 산권증이 아니다.
셋째, 국가는 소재산권실 판매를 명백히 금지하고 있지만, 소재산권실 집단토지를 소유한 본 마을 주민은 서로 양도할 수 있고, 다른 마을 주민에게는 판매할 수 없다.