1. 담보와 임대중 단 하나의 세금만 공제할 수 있습니다. 주택 임대료는 납세자가 주요 근무도시에 주택이 없는 경우에만 세액 공제에 사용될 수 있다. 그래서 모기지와 집세는 동시에 공제할 수 없다. 주택 융자 이자를 공제하면 사용자가 자신의 집을 가지고 있다는 것을 의미하며, 주택 임대료의 공제 조건을 만족시킬 수 없다.
2. 주택담보세세는 특히 주택대출이자 공제를 가리키며 매월 1 ,000 원의 기준에 따라 고정된다. 최대 공제 기간은 240 개월을 초과할 수 없으며, 첫 주택 대출 이자는 공제할 수 있다. 주택 임대료는 도시에 따라 공제 기준도 다르다. 직할시, 성도, 계획단열시, 국무원이 정한 기타 도시, 공제 기준은 월 1500 원입니다. 시 관할 구역 호적 인구 1 만 이상 도시, 공제 기준은 월 1 1 만원입니다. 호적 인구가 654.38+0 만원을 넘지 않는 도시는 공제 기준이 월 800 위안이다.
법적 근거:' 중화인민공화국 개인소득세법' 제 2 조.
다음 개인 소득은 개인 소득세를 납부해야 한다.
(a) 임금, 임금 소득; (b) 노동 보수 소득; (c) 원고료 소득; (4) 로열티 소득; (e) 영업 수익 (6) 이자, 배당금, 배당금 소득; (7) 재산 임대 소득; (8) 재산 양도 소득; (9) 우연한 수입. 주민개인은 전항의 첫 번째에서 네 번째 소득 (이하 종합소득) 을 취득하고 납세년도 합병에 따라 개인소득세를 계산해야 한다. 비주민개인이 전항의 첫 번째 항목부터 네 번째 항목까지의 소득을 취득하면 월 또는 항목별로 개인 소득세를 계산해야 한다. 납세자는 전항의 5 ~ 9 항 소득을 취득하며 본법 규정에 따라 개인소득세를 별도로 계산해야 한다.