위의 법률 규정에 근거하여, 너는 먼저 집의 관련 등록 수속을 검토해야 한다. 만약 당신이 임대 계약서에 서명하기 전에 담보가 확실히 존재한다면, 법률은 당신이 임대 계약서에 서명하기 전에 합리적인 주의를 기울여야 할 의무를 다해야 한다고 추정합니다. 즉, 집의 담보가 당신에게 법적 효력이 있다는 것입니다. 따라서 저당권자가 기업이 파산하고 담보물권의 우선 순위로 주택 소유권을 획득한 후 합리적인 기한 내에 집을 옮길 것을 요구할 권리가 있다면, 이때 매매가 임대를 깨지지 않는 법률 규정이 적용되지 않는다.
물론, 당신과 임대 계약을 맺은 파산기업은 책임을 면제하지 않으며, 관련 담보사실을 악의적으로 감추기 때문에 위약 책임 외에 그에 상응하는 손해배상 책임을 져야 합니다.
당신의 건의는 가능한 한 빨리 담보권이 있는 기관이나 개인과 연락을 취하여 임대를 갱신할 수 있는지 여부를 협상하고, 원래의 계약을 이행하지 않는 것입니다. 협상이 실패하면, 파산 기업에 즉시 관련 배상을 주장할 필요가 있다. 하지만 이때 당신은 보통 채권자로서 기업의 잔여 자산 총액과 기타 채권자에 비례하여 상응하는 보상을 받을 수 있을 뿐이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 채권자, 채권자, 채권자, 채권자, 채권자) 중국의 현재 상황에 따르면, 실제로 얻을 수 있는 경제적 보상은 너무 낙관적이어서는 안 되며, 20% 정도의 손실을 보상할 수 있다면 좋을 것이다.
공증처에 관해서는, 그들은 형식상의 심사만 책임지고, 당신의 계약 문제에 대한 어떠한 배상도 책임지지 않습니다. 해당 계약이나 계약 조항에 해당 주택이 임대할 때 권리 흠집이 없음을 명시하지 않는 한 공증처는 이미 그에 상응하는 약속을 했다.