주택 평가의 평가 방법: 총 건물 면적 (평방 미터) 과 실측 재설정 단가를 기준으로 집의 전체 재설정 가치 (원래 값) 를 계산하고, 집의 평가 정도에 따라 집의 현재 가치 (순) 를 계산합니다. 계산은 1 입니다. 주택 총 재설정 가치 (원래 값) = 총 건축 면적 × 재설정 단가+주택 증감 값. 2. 현재 가치 (순) = 총 재설정 가치 (원래 값) × 주택 평가 수준 (%). 3. 주택 감가상각 = 총 재설정 가치 (최초)-현재 가치 (순) 4. ×( 1- 잔존 가치율) ÷ 내구성 5. 연간 감가 상각율 = 연간 감가 상각액 ÷ 주택 재설정의 총 가치 (원래 가치) × 100% 수명 = 주택 내구성 × 평가된 주택의 신구 수준 (%). 중개 평가는' 시장 비교법' 을 채택한다. 즉, 평가할 집의 위치와 섹터를 선정한다. 따라서 평가치와 거래가격의 변동차가 5%~ 10% 인 것은 정상입니다. 동시에, 주택 거래에서 매매 쌍방의 요인도 주택 거래 가격과 평가 가격의 차이를 초래하기 쉽다. 구매자와 판매자가 이해 당사자인 경우 또는 판매자는 판매하기를 열망하거나 구매자는 구매하기를 열망합니다. 또는 구매자 또는 판매자는 시장 상황에 대한 이해가 부족합니다. 또는 구매자나 판매자가 특별한 동기나 선호도를 가지고 있으면 거래가격과 시장가격의 차이를 초래할 수 있다. 또한 평가 기관이나 평가자마다 같은 부동산에 대해 평가 결과가 다를 수 있습니다.