임대는 도시의 중요한 부분이 되었고, 도시에서는 개인이든 기업이든 임대 계약을 해야 하는 경우가 많습니다. 오늘은 임대계약에 대한 간략한 내용과 집을 빌릴 때 주의해야 할 점에 대해 함께 이야기해 보도록 하겠습니다.
1. 간이 임대 계약
임대인(이하 '당사자 A') ص＿＿＿＿＿＿ID 카드: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
임차인( 이하 당사자 B) ＿＿＿＿＿＿＿ID 카드: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ; ＿＿＿＿＿층 ***＿＿＿＿＿＿〔][방] 기준, 주택구조는 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿, 건축면적은 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ( 실제 건물 면적은 ＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 입니다. 토지사용권 주택을 [양도] [할당]하여 취득한 경우 주택의 평면도는 본 계약서 별지 1에 기재되어 있으며, 주택의 부속시설은 별지 2에 기재되어 있습니다. ] [부동산 증명서 번호 ]:__________.
2조 주택 목적
집의 목적은 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿입니다. 양측이 달리 합의하지 않는 한, B측은 주택의 용도를 마음대로 변경할 수 없습니다.
제3조 임대 기간
임대 기간은 _________월_____년부터 _________월_____년까지로 합니다.
집세 4조
집의 임대료는 (통화)____________천____백__십__위안입니다. 임대 기간 동안 시장 상황이 변할 경우 양 당사자는 임대료를 조정하기 위해 협상할 수 있습니다. 그렇지 않은 경우 임대인은 어떤 이유로든 임의로 임대료를 조정할 수 없습니다.
제5조 지급 방법
B측은 본 계약 발효일에 A측에 보증금(＿＿＿＿)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿을 지급해야 합니다. 임대료는 [월] [분기] [연간] 단위로 정산되며, B측에서 A측으로 매 [월] [분기] [연도] ____월 ____일에 지급해야 합니다.
6조 주택 인도 기한
A측은 본 계약 발효일로부터 __________일 이내에 B측에 주택을 인도해야 합니다.
제7조 A측의 재산권에 대한 약속
A측은 추가 계약, 관련 모기지, 모기지에서 달리 합의하지 않는 한 주택 임대 시 재산권 분쟁이 발생하지 않을 것을 보장합니다. 부채, 세금, 임대료 등, A측은 집을 임대하기 전에 모든 문제를 처리해야 합니다. 임대 후 위에 언급한 미해결 사항이 있는 경우 A측이 모든 책임을 집니다. 이로 인해 B측에 경제적 손실이 발생하는 경우 A측이 배상 책임을 집니다.
제8조 유지관리 책임
임대 기간 동안 A측은 _＿＿＿〔월〕〔년]마다 주택 및 부속 시설을 점검 및 수리해야 하며, B측은 적극적으로 지원해야 합니다. , 공사를 방해하지 않아야 합니다. 일반적인 주요 주택 수리 비용은 당사자 A가 부담합니다. 일일 주택 유지 관리 비용은 당사자 _____이 부담합니다. B 측은 B의 부적절한 관리 및 사용으로 인해 주택 및 그에 연결된 장비의 손실 및 수리 비용을 책임지고 보상해야 합니다. 임대 기간 동안 B측은 관련 지역 부서의 규정을 이행하고 화재 안전, 문 앞의 세 가지 보장, 종합 관리, 안전 및 보안에 대한 전적인 책임을 지며 A측의 감독 및 검사를 준수해야 합니다.
주택의 장식 및 구조 변경에 관한 합의 제9조
B측은 내부 구조 및 장식을 변경할 필요가 있는 경우 주택 시설을 임의로 훼손해서는 안 됩니다. 주택의 구조에 영향을 미치는 장비를 주택 또는 설치하는 경우 먼저 A측의 서면 동의를 받아야 하며, 투자에 대한 책임은 B측이 집니다.
임대차 계약을 반환할 때, 달리 합의하지 않는 한, A 당사자는 B 당사자에게 부동산을 원래 상태로 복원하도록 요구하거나 복원 프로젝트에 필요한 비용을 A 당사자에게 지불하도록 요구할 권리가 있습니다.
제10조: 대여 기간 중 관련 비용
대여 기간 중 다음 비용은 을이 지불해야 하며, 을은 계약 위반에 대한 책임을 집니다. 후불:
수도 및 전기 요금 2. 3. 가스비 4. 전화요금 5. 재산관리비 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿; ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿．
2. 집을 빌릴 때 주의해야 할 점은 무엇인가요?
1. 집을 선택할 때 온라인으로 집을 검색하는 등 여러 채널을 동시에 사용할 수 있습니다. , 친척과 친구에게 도움을 요청하고, 부동산을 찾고, 임대 정보를 게시하는 등의 작업을 수행합니다. 집을 구할 때에는 반드시 상대방이 중개업자인지, 요금 내역 등을 물어보고 믿을 수 있는 중개업체를 찾으셔야 한다는 점에 유의하셔야 합니다.
2. 매물 확인 후, 주택 증명서의 진위 여부, 임대인이 주택의 소유자인지, 계약서가 없는 경우에는 임대인의 신분증 정보를 반드시 확인하세요. 및 대행사 수수료는 무료입니다. 보증금 납부시에도 주의가 필요합니다. 일반적으로 한 달치 집세를 보증금으로 사용합니다.
3. 집을 확인할 때 다음 사항에 주의하세요. 실내 환기 및 빛 노출 상태는 물론 겨울철 난방 상태(특히 북쪽)를 확인하세요. , 전선, 밸브 등이 노후되었거나 일상 생활이 손상되었습니다. 레인 샤워기, 주방 스토브, 화장실 등의 시설이 정상적으로 사용되는지 여부, 버스가 편리한지, 아래층 식품 시장, 병원, 쇼핑몰 등
4. 서명된 계약서에 주의하십시오. 수도, 전기, 가스 등의 연체금이 없는지, 임대 주택에 어떤 품목이 있는지, 임대 주택이 등록되었는지 여부가 명시되어 있어야 합니다. 회사로서 (집을 임대하는 회사에 주목), 재산 관리 및 난방에 대한 책임은 누구이며, 계약이 중단되거나 물품이 손상된 경우 어떻게 해야 하는지 등.
5. 체크인 시 주의사항: 문 잠금장치를 즉시 교체하고, 실내를 소독하고, 화장실, 레인 샤워기, 스토브 등을 반드시 청소하세요.
이상으로 오늘 소개해드릴 지식은 임대차 계약에 대한 간략한 내용과 집을 빌릴 때 주의해야 할 점입니다. 그리고 집을 빌릴 때 주의해야 할 사항이 많이 있습니다.