두 번째 집주인에게 집을 임대할 때는 다음 세 가지 사항에 주의해야 합니다.
1. 임대차 계약서를 자세하게 작성해야 합니다. 임차인에게 임대하든, 두 번째 집주인에게 임대하든, 계약은 임의로 체결될 수 없으며, 충전 방법, 임대 기간, 가전제품 상태 등을 고려하여 특별한 준비가 필요합니다.
2. 모든 비용은 명확하게 명시되어야 합니다. 일반적으로 기본비용은 임차인이 부담하는데, 이를 계약서에 명확히 명시해야 하며, 추후에 두 번째 집주인이 과소지급하는 일이 없도록 수도요금, 전기요금 등 초기 사용량을 명시해야 합니다.
3. 집의 구조를 손상시키지 마십시오. 두 번째 집주인은 일반적으로 많은 사람들에게 임대하기 위해 칸막이를 설치합니다. 칸막이가 너무 많으면 필연적으로 집에 일정한 영향을 미치게 되며 향후 집을 인수할 때 다시 유지 관리해야 합니다.
임산부에게 집을 빌려주는 것이 집주인에게 영향을 미치나요?
임산부에게 집을 임대하는 것은 집주인에게 영향을 미치지 않습니다. 집세를 감당할 수 있고 집에 다른 피해가 없는 한 일반적으로 집주인에게 영향을 미치지 않습니다. 집주인은 일반적으로 자격을 갖추고 깨끗한 세입자에게 집을 임대하는 것을 좋아합니다. 우선, 그러한 세입자는 일반적으로 임대료를 체납하지 않고 집을 깨끗하게 유지할 것입니다. 임차인이 임신했는지 여부는 사실 별로 중요하지 않습니다. 임산부에게 임대하는 것은 실제로 집주인에게 이익이 됩니다. 왜냐하면 임신부가 임대주택에서 아기를 낳으면 기쁜 일로 여기기 때문입니다. 물론 임신부는 엘리베이터가 있는 집을 임대하는 것이 가장 좋고, 계단이 있는 집을 임대하지 않도록 노력하는 것이 가장 좋습니다.
회사에 집을 임대할 때 세금을 내야 하나요?
회사에 집을 빌릴 때도 세금을 내야 하는데, 일반적으로 집을 빌릴 때 주로 부동산세, 도시유지건설세, 교육세도 내야 한다. 주택의 사업세와 개인 소득세를 납부합니다. 세율에도 약간의 차이가 있습니다.