임대 주택의 임차인을 어떻게 변경합니까

임대주택 임차인을 변경하는 절차는 (1) 원래 임차인이 원래 임대인의 서면 동의를 얻어 원래 임대주택의 일부 또는 전부를 이전하는 것이다. (2) 원래 임차인과 임차인이 체결한 주택 전세 계약 (3) 전세 계약과 원주택 임대증을 부동산 등록기관에 가서 주택 전세 계약 등록을 처리한다. (4) 어음이 찍힌 주택 임대증 원본을 수령하고 관련 세금을 납부한다.

법적 근거

민법전 제 7 16 조 임차인은 임대인의 동의를 받아 임대물을 제 3 자에게 전매할 수 있다. 임차인이 전셋하는 임차인과 임대인 사이의 임대 계약은 계속 유효하다. 제 3 자가 임대물 손실을 초래한 경우 임차인은 반드시 손실을 배상해야 한다. 임차인이 임대인의 동의 없이 전셋한 사람은 계약을 해지할 수 있다. 제 717 조 임차인은 임차인의 동의를 거쳐 임대물을 제 3 자에게 전셋하는 경우, 전셋기간이 임차인의 남은 임대 기간을 초과하는 경우, 임차인에 대한 법적 구속력이 없다. 단, 임차인과 임차인이 별도로 약속한 경우는 제외된다.