당신은 어느 도시에 있습니까? 수속이 완전하기만 하면 처리할 수 있다.
둘째, 부동산 임대에 대한 담보대출! !
우리 은행에도 비슷한 삼자 협의가 있다. 저는 개인적으로 다음과 같은 견해를 가지고 있습니다.
임대는 법률상의 우선권이며, 삼자 협의가 명백히 불공평한지, 임차인은 불확실하다.
임대의 위험성에 대해 개인은 주로 임대계약의 진실성을 검증하는 것으로 간주하며, 양측이 임대계약서 사본에 관련 의견에 서명하도록 요구할 수 있다. 임대 기간, 임대료 지불 방법 등 위험도 주의한다. 임대는 담보물을 처분할 위험이 그리 크지 않다. 원임대협정이 어떻게 임대기간이 만료될 때 임차인의 인테리어 투입에 동의하는지 주의해라. 임대인이 부담한다면 쌍방은 상응하는 가치를 결정하고 담보율을 계산할 때 제외하는 것이 가장 좋다.
3. 내 부동산이 임대된 후 은행에 담보대출을 신청할 수 있습니까?
1. 은
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부동산. 개인 주택, 가정주택, 부동산 공장, 상가 등과 같은 은행 담보대출을 생산할 수 있다. 부동산이 있는 담보대출은 일반적으로 먼저 평가해야 한다. 평가 후 다음을 수행할 수 있습니다
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4. 원래 집주인이 중고 주택 담보를 산 후에도 집을 빌릴 수 있습니까?
주택 담보 대출 후에도 여전히 임대할 수 있지만, 반드시 다음 조건을 충족해야 한다.
1. 먼저 담보로 집을 임대하면 집주인은 임차인에게 임대주택이 이미 저당잡혔다는 사실을 사실대로 알릴 의무가 있다.
2. 주택 임대가 담보보다 앞서고 담보가 임대를 위반하지 않는다. 즉, 저당권자는 주택 담보가 임대 계약의 효력에 영향을 미치지 않는다고 주장하며 임차인은 계속해서 집을 임대할 권리가 있다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 405 조에 따르면 담보권이 성립되기 전에 담보재산은 이미 임대되고 양도되었으며, 원래 임대관계는 담보의 영향을 받지 않았다.