사고가 집 자체에 의한 것이라면, 예를 들면 집의 시설이나 설비 문제로 인한 사고라면 집주인은 어느 정도 책임을 져야 할 것이다. 따라서 계약의 주석은 집주인이 집 자체의 문제로 불필요한 책임을 지는 것을 막을 수 있다.
그러나 사고가 세입자 자신의 행동이나 소홀함, 또는 제 3 자의 행위로 인한 것이라면 집주인은 보통 책임을 질 필요가 없다. 이 경우, 계약은 임차인이나 상해를 입힌 당사자가 책임을 진다는 것을 명시할 수 있다.
일반적으로 집주인과 세입자 쌍방의 권익을 보호하기 위해, 일반적으로 임대 계약서에 사고가 집주인과 무관하다는 것을 명시해야 한다. 그러나 구체적인 상황은 계약 조항과 사고 발생의 구체적인 원인에 따라 판단해야 한다. 애매하거나 논란이 있는 경우 법률 자문이나 전문 변호사의 도움을 구하는 것이 좋습니다.