1, 부가가치세
개인 임대주택 종합징수율은 5%, 월세 수입이 3 1500 원을 초과하는 경우 세무서에서 부가가치세, 부동산세, 개인소득세를 포함한 완세 증명서를 작성하였다.
월세 수입이 3 1500 원 이하인 경우 세무서는 납세자가 세금을 징수한 후 부동산세와 개인소득세를 포함한 완세 증명서를 작성하길 원한다. 월소득이 9 만원 미만이기 때문에 공식은 다음과 같다.
임대 주택: 과세 금액 = 매출 세금 포함÷ (1+5%) ×1.5%.
비 주택 임대: 과세 금액 = 세금 포함 판매÷ (1+5%) × 5%.
2. 교육비 추가, 지방교육비 추가, 수리건설기금, 월매출이나 매출이 654.38+ 만원을 넘지 않는 부가세를 면제한다.
3. 인화세를 면제하고 주택 임대 계약을 체결하는데, 그림은 임대 금액의 천분의 일이다. 세금 부족 1 원, 그림 1 원.
4, 도시 토지 사용세 면제, 개인 임대주택, 용도와 상관없이 도시 토지 사용세 면제. 비주택임대는 공식 과세 금액 = 토지면적 × 세율로 계산해야 하는데, 여기서 세율은 토지면적의 높낮이에 따라 결정된다.
5. 부동산세는 규정에 따라 임대료 수입의 4% 에 따라 납부한다.
6. 개인 소득세, 재산리스 소득의 비례 세율은 20% 입니다. 재산 임대 수입은 한 번에 4,000 위안을 넘지 않고, 비용은 800 위안을 공제한다. 4000 원이 넘는 비용은 20% 를 공제하고 잔액은 과세 소득액입니다.
개인 임대 주택에 취득한 소득에 대해서는 10% 의 세율로 개인 소득세를 부과하므로 개인 임대 주택에 대해서는 10% 의 세율로 개인 소득세를 징수한다.
확장 데이터:
개인임대문방, 임대료세 부담이 높기 때문에 납부해야 할 세금은 다음과 같습니다.
영업세: 세율은 5%, 즉 소득의 5% 납부입니다.
도시 건설세: 세율도시는 7%, 영업세의 7% 에 따라 세금을 낸다.
수수료할증료: 요금은 3% 로 영업세의 3% 를 지급합니다.
인화세: 세율의 천분의 일, 계약금액 임대료의 천분의 일에 따라 세금을 납부한다.
개인 소득세: 세율은 20% 이며 세금 = (수익 -800) * 20% 로 계산됩니다. 어떤 곳에서는 소득 2% 의 할증료를 징수한다.
부동산세: 세율은 12% 로 주택임대료의 12% 로 납부합니다.
바이두 백과-주택 임대세