전반적으로 이 집을 사는 비용은 현금 145600 원 (계약금 1300 원 포함, 세금 15600 원 포함), 월 투입/Kloc 포함 즉, 15 이후 주택 구입자들은 50 만원을 들여 집을 소유하고 있다. 같은 자금으로 같은 부동산을 임대하면 계산을 용이하게 하기 위해 임대인의 145600 원을 저축으로, 1943 원의 한가한 돈을 뜯어라. 월 임대료가 800 위안이라고 가정하면 나머지 1 143 원은 여전히 저축으로 남아 있다. 계산해도 너무 복잡하지 않다. 65,438+045,600 원은 기한이 65,438+05 인 정기예금에 쓰인다. 새로운 예금금리는 2.25%, 15 의 이윤은 4 만 9 천 위안이다. 또한 월 1 143 위안은 여전히 은행에 예금되어 평균 이자율이 2.25% 입니다. 15 년 후 실제 예금 이자는 약 18 천 원입니다.
집을 사고 집을 빌리는 것이 어느 것이 더 수지가 맞는가? 요약하면, 임대인의 총 자본 지출은 여전히 50 만 원이며, 실제 지출은 한 달에 800 위안의 집세이다. 15 이후 총액은14 만 4 천 원, 증가된 이윤은 4 만 9 만원에 18 만원으로 6 만 7 천 원에 해당한다. 즉, 15 이후의 세입자 자산은 50 만원-14 만 4 천 원+6.7 = 42 만 3 천 위안이다. 이 경우, 집을 사는 것과 집을 빌리는 것의 차이는 같은 자본이 투입될 때 15 이후, 집을 사는 사람은 집을 소유하고, 임대인은 42 만 3000 원을 가지고 있다는 것이다. 물론 이 수치는 매우 복잡하다, 왜냐하면 부동산의 변동이 더욱 정확하지 않기 때문이다. 이런 상황에서 젊은이들에게 전문적인 장부를 계산해 줄 필요가 있다.
두 번째 호적: 직업호구는 현재 세 가지밖에 없다. 첫째, 직장에 갓 입학하고, 대학을 갓 졸업한 젊은이는 경제능력이 약하며, 임대를 선택하는 것이 비교적 수지가 맞는다. 특히 공동임대는 더욱 그렇다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 일명언) 둘째, 업무 유동성이 큰 사람은 일이 불안정할 때 집을 사면, 일단 직장이 이동하게 되면 직장과 숙소 사이의 거리가 멀어져 많은 교통비가 생길 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 일명언) (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 일명언) 셋째, 수입이 불안정한 사람은 맹목적으로 대출을 받아 집을 사면, 일단 대출금을 갚기 어렵다면, 부동산은 심지어 은행에 의해 몰수될 수도 있다.
시장 경제 하에서 누가 감히 자신의 일이 안정되어 상품 주택을 사기에 적합하다고 말할 수 있습니까? 더 중요한 것은 집을 사는 것이 당신이 직장을 옮기거나 이직하는 데 걸림돌이 되지 않을까요? 올해만 반년 만에' 제비' 주변의 세 친구가 다른 도시로 이사를 가서 새로 산 집에 작별을 고했다.
젊은이들이 집을 살 때, 흔히 자신과 부모가 모은 저축을 사용한다. 영광이 집 노예가 되었을 때, 그들은 실제로 또 다른 가능성을 놓쳤습니다. 즉, 수중에 있는 기존 자금을 이용하여 가능한 한 투자를 하는 것입니다. (존 F. 케네디, 돈명언) 자신의 투자 기교에 자신이 있다면, 5 년 후에 집을 한 채 더 살 수 있을 것이다. 세 번째 계정: 가족 계정, 하지만 가족 계정을 계산, 대부분의 젊은 이들이 여전히 집을 사고 싶어요.
집을 사고 집을 빌리는 것이 어느 것이 더 수지가 맞는가? 집을 세내거나 사는 것은 절대 한 사람의 일이 아니기 때문에' 미혼 청녀가 집값을 올리는 것' 이라는 추론이 나왔다. 집을 사거나 집을 빌리는 것은 가정의 나머지 절반이나 다른 반쪽의 태도와 아이의 미래에 달려 있다. 나머지 절반과 차세대를 위해 집을 사야 한다.
그럼, 핵심 질문으로 돌아가자: 지금 젊은이들이 집을 사는 게 적당할까? 그래서' 제비' 는 결국 기자에게 이 세 가지 장부를 2:4:4 의 비율로 계산할 수 있다고 조언했다. 직업 전망과 투자 능력이 확실히 뛰어나다면, 현재 집을 빌리는 것이 더 좋을 것 같다.