1. 원래 생활 공간으로 설계된 방을 분할하여 임대하거나 침대별로 임대하십시오.
2, 원래 주방, 화장실, 발코니, 지하 저장실 등 비거주 공간으로 설계되어 사람들이 살 수 있도록 임대했습니다.
임대 주택의 1 인당 주거 면적은 5 평방 미터 미만입니다.
4. 임대주택당 주민수는 2 명 이상이다 (법정 부양, 부양, 부양의무가 있는 경우는 제외).
"상하이시 주택관리국이 본 시 주택임대기업의 대리 임대주택 행위를 더욱 규범화한다는 통지" (상해 주택코드 [20 19]5 호) 정신에 따르면 주택임대기업이 주택임대를 대리하는 것은' 상해시 주택임대관리법' 규정에 부합해야 한다. 단일 주택의 거실 (거실) 면적이12m2 를 초과하고 본 시 임대 기업의 주택 정보 쌍록 관련 요구 사항에 따라 신고할 경우, 한 칸을 잘라서 사람이 살 수 있도록 대여할 수 있습니다.
군셋집이란 무엇입니까?
"군세" 는 집의 구조와 평면 배치를 바꿔 집을 몇 개의 작은 방으로 나누어 각각 방이나 침대별로 임대하는 것이다. 이렇게 많은 사람들이 좁은 공간에서 밀집하여 생활하는데, 1 인당 거주 면적은 몇 평방미터에 불과하다. 기본적인 생활조치가 없는 군셋집은 전국 각지에서 보편적으로 존재한다.
군세방은 도시화 과정의' 고병' 으로 군셋집으로 인한 공공안전사건과 각종 분쟁 갈등이 빈번하다. 각지에서 조치가 내려졌지만 베이징 상하이 광저우 항주 등도 여러 차례 군세 현상에 대해 정비 조치를 취했지만 군세는 여전히 여러 차례 금지되고 있다.
현장 조사를 통해, 여러 그룹의 세입자들이 주택 구조에 다양한 정도의 변경을 하여 수로, 회로를 개조하였으며, 일부 업주들은 내화재로 만든 널빤지로 방을 분리하고, 전선을 마음대로 배치하여 화재를 일으키기 쉬우며, 큰 안전위험이 있다는 것을 알게 되었다.
군셋집에는 어떤 주의사항이 있습니까?
1, 군세 임대료와 보증금은 반드시 상의해서 명확하게 써야 합니다. 많은 사람들에게 보증금을 적게 내는 것이 낫다. 왜냐하면 처음 일을 시작했기 때문이다. 집주인이 제공하는 가전제품의 질이 좋고 보증금이 높으면 집주인에게 첫 번째 임대료를 적게 받도록 요구하거나, 이를테면 먼저 두 달 동안 임대료를 내고 한 달 동안 임대료를 내야 한다.
2. 반드시 세방 시기를 명확히 해야 합니다. 용어와 임대료, 모호한 단어 사용을 피하십시오. 1 년 동안 임대하고 싶다면, 반년 계약을 체결하지 말고 집주인이 중도에 가격을 올리는 것을 막을 것을 건의합니다.
3. 집 안의 가전제품과 일부 설비는 수량, 제품명 등을 포함하여 계약서에 명시해야 한다. 그런 다음 이러한 부속 시설 장비의 유지 보수 의무를 명확히 규정해야 한다. 만약 물건이 고장나면, 누가 수리하고, 누가 배상하면, 미리 약속해야 한다.