임대 주택이 고장난 온수기는 누가 수리비를 내나요?

법률 분석: 임대 주택의 온수기는 임대 기간 동안 파손되며, 계약이 누구의 책임을 명시하지 않으면 일반적으로 임차인이 수리하고, 수리 비용은 임차인이 부담한다. 집이 이미 임대되어 고장이 났기 때문에 온수기는 반드시 수리해야 한다. 수리하지 않으면 집주인은 보증금에서 수리비를 공제할 것이며, 자기가 사람을 청하는 비용보다 더 높을 수 있다. 더 큰 손실을 피하기 위해서 임차인은 자각적으로 수리해야 한다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 707 조 임대 기한이 6 개월 이상인 것은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 제 707 조 당사자는 임대 기간이 6 개월 이상인 것을 서면으로 확인하지 않은 경우 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다. 임대 기간이 고정되어 있으니 비정기 임대로 간주해야 한다.

제 710 조 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하여 임대물 손실을 초래한 사람은 배상 책임을 지지 않는다.

제 715 조 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 개선하거나 늘릴 수 있다. 임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 다른 물건을 늘리는 경우 임차인은 임차인에게 원상태를 회복하거나 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다.