임대 보증금을 납부할 때 주의해야 할 문제:
1. 임대 계약도 임대 계약에 * * * 문제가 있다는 것을 분명히 합의해야 합니다. 합의는 일정한 상황에서 위약금을 공제하기로 합의했지만, 어떤 상황에서 이미 납부한 계약금을 반환할지 명확하게 합의하지 않았다.
2. 집을 빌리기 전에 세입자는 반드시 게으름을 피워서는 안 된다. 간단한 가구 전기 증명서 외에도 세입자는 집주인이나 중개업자와 협상해야 한다. 예를 들면 모든 가구 가전제품의 상태다. 필요한 경우 집주인은 전기 구입 인보이스를 제공하고, 전세방을 사진으로 보관할 때의 현황을 보존하고, 보증금 분쟁을 피해야 한다.
3. 분쟁을 피하기 위해서 보증금 조항을 상세히 규정할 필요가 있습니다. 임대 보증금으로 인한 분쟁을 피하기 위해 쌍방은 일반적으로 임대 계약에 임대 보증금을 추가합니다.
4. 집의 시설이 손상되지 않았다면 보증금은 세입자에게 전액 반납해야 한다. 계약 만료 임차인이 임대 종료를 요구할 때 집주인은 주택 손상 등을 이유로 임차인 보증금을 공제하여 임차인에게 불필요한 손실을 입혔다.
요약하자면, 세입자는 계약서에 서명할 때 계약 조항을 자세히 읽어서 불합리한 조항이나 동의하지 않은 조항이 없는지 확인해야 한다. 불합리한 조항이 발생하거나 계약 조건에 동의하지 않을 경우 세입자는 집주인과 협상하거나 계약을 하지 않도록 선택할 수 있습니다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 703 조
임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용과 수익을 전달하고 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.
제 704 조
임대 계약의 내용에는 일반적으로 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료 및 지불 기간과 방법, 임대 유지 관리 등의 조항이 포함됩니다.
제 705 조
임대 기한은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과분은 무효입니다. 임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있습니다. 그러나, 약속한 임대 기한은 재임대일로부터 20 년을 초과할 수 없다.