이와 함께 주건부, 발전개혁위, 공안부, 재정부, 중앙은행, 증권감독회 등 8 개 부처가 최근 공동으로' 인구순 유입에 관한 대중도시 주택 임대 시장 발전 가속화 통지' 를 발표했다.
통지에 따르면, 부서 간 정보 공유를 촉진하기 위해 임차인은 등록된 주택 임대 계약 등 관련 증명서에 따라 국가 관련 규정에 따라 주거증을 처리하고 관련 공공 서비스를 받을 수 있다. 통지는 또한 광저우, 선전, 난징, 항주, 샤먼, 불산, 조경 등 12 인구가 순유입되는 대중도시에서 시범작업을 전개하는 것을 확정했다.
주택과 도심 건설부 관계자는 입법을 통해 임대 당사자의 권리와 의무를 명확히 하고 당사자의 합법적인 권익을 보호하며 임대 기한과 임대료를 안정시키는 제도를 세우고 점차 임대주민들이 기본 공공서비스 방면에서 주택 구입자와 동등한 대우를 받게 할 것이라고 말했다.
베이징과 상하이는 여전히 "임대 구매와 병행" 을 위주로 하고 있다
베이징 상하이 등 일선 도시는 이미 임대개발 시범도시와 임대결제 등의 조치로 확정된 도시들에 비해' 임대구매 병행' 을 위해 노력하고 있다.
상하이
7 월 24 일 오후, 상해시의 첫 두 건의 공개적으로 분양된 임대주택용지가 상해토지거래시장에서 거래가 성사되어 각각 상해장강유한회사와 상해가정신성발전유한회사가 최저가로 경쟁하였다. 두 기업은 모두 상해 공기업이다. 두 구획은 각각 장강, 포동, 가정 신도시에 위치하여' 임대만 하지 않는다' 는 모델을 채택하고 있다. 프로젝트가 완료되면 최소 1897 채의 임대 주택이 제공됩니다.
베이징
7 월 27 일 베이징시 건설위는 베이징시 5 개 집단토지건설임대주택 사업이 연말까지 잇달아 주택 선정과 입주 작업을 마칠 것이라고 발표했다. 미래에는 임대 주택 건설 융자 채널을 확대하고 부동산 시장의 공급측 구조개혁을 추진하며, 임대와 병행하는 주택 제도의 건립을 가속화할 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 템플린, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택) 건설위는 20 1 1 부터 베이징시가 조양구 방평진, 해전구 당가령, 창평구 온천진 35 1, 북칠진 등 5 개 집단토지구획에서 임대주택 시범을 잇달아 펼치고 있다고 소개했다. 20 17 년 5 월 탕가령 프로젝트 선집 입주 이후 온천진 35 1 방평진 두 시범 사업이 속속 입주했다. 지금까지 3056 가구가 이주했다. 최근 3 개 프로젝트가 열심히 옮겨가고 있어 8 월 초에는 5,000 여 가구가 이사할 것으로 예상된다.
7 월 29 일, 기자는 해전구 서북왕진 당가령 신도시 T08 구획 공셋집 프로젝트, 창평구 북칠개 읍집집집결센터 공셋방 프로젝트, 자유자재등 플랫폼 임대주택 등을 방문했다.
당자령은 베이징 서북 오환 밖에 위치하여' 개미 시대' 의 인터넷 유명인이다. 중관촌 과학기술단지 근처로 임대료와 생활비가 낮아 한때 거의 2 만 명의 고교 졸업생을 끌어들였다. 20 10' 양회' 를 앞두고 정협 위원 몇 명이 눈물을 머금고 당가령을 방문해' 개미족' 의 허름하고 붐비는 생활환경에 놀라움을 표했다. 한동안 여론이 세차게 일었다.
이에 따라 20 10 년 3 월, 당가령 지역은 2099 가구 마을 주민과 함께 정식으로 철거되었다. 철거 후 주로 두 개의 프로젝트를 건설하는데, 하나는 당자령 신도시 회천 프로젝트 및 관련 시설로, 총 건축 면적은 35 만 평방미터이다. 다른 하나는 당자령 공업 프로젝트로 155.52 무, 총 건축 면적18 만 8 천 평방미터입니다.
당자령 신도시가 완공된 후 이 프로젝트는 베이징시 최초의 집단 토지 건설 임대 주택 시범 사업이 되었다.
탕자령 신도시, 7 월 28 일 촬영.
당자령 신도시 부동산에서 기자는 수시로 공셋세입자가 부동산에 와서 방 열쇠를 받는 것을 보았다. 주말이지만 부동산 고객복부 직원들은 임차인의 전화를 받고 임대 후 유틸리티 결제 및 이삿짐 문의에 바쁘다.
임차인 진 양은 기자들에게 중관촌 상지테크원의 한 과학기술회사에서 일한다고 말했다. 당자령 신도시가 이번에 신청한 공셋집은 면적이 50 여 평으로 두 사람이 살고 있다. "기업 명의로 신청하는 것은 기업이 직원들에게 주는 복지로 본다."
베이징 전체 임대시장에 비해 20 17 년 시장에 진출한 공임대사업 수는 여전히 창해일속이다. 베이징시는 8 월 초 공셋집 5000 채 이상을 건설할 것으로 알려졌다. 그러나 기자는 올해 베이징에 투자한 공세실 사업에서 창평구의 청수상성, 창평구의 TBD 집결센터, 해전구 당가령 신도시, 방산구의 영봉 사계절공원 등이 모두 오환밖에 위치해 상대적으로 외진 위치에 있어 보조조치가 상대적으로 미비하다는 사실을 발견했다.
"임대 구매 동권" 은 언제 북경에 들어갑니까?
임대 플랫폼 107 이 발표한' 20 16 베이징 임대 보고서' 에 따르면 베이징 2000 여만 상주인구 중 36.9% 가 임대한 것으로 나타났다. 베이징 사회과원이 지난 7 월 28 일 발표한' 베이징 블루북: 베이징 사회발전보고서 (20 16~20 17)' 에 따르면 유동인구 매입은 베이징 부동산 시장의 중요한 주체 중 하나이며, 임대시장의 결함도 유동인구 매입의 중요한 원인으로 꼽힌다. 베이징에서는 6 1.8% 의 세입자가 개인이 제공하는 주택을 임대하고, 주택을 사는 사람은 유동인구의 14.7%, 주거기관이나 고용주가 무료 기숙사를 제공하는 사람은 10.7% 입니다.
기자는 베이징 임차인의 몇 가지 임차인 선택도 빗어 정리했다.
현재 베이징은 아직' 임대구매동권' 관련 규정을 내놓지 않았다. 기자는 당자령 신도시에서 현재 당자령 신도시의 대구초등학교가 홍영초등학교라는 것을 알게 되었다. 기자는 관련 학생 모집 약장에서 입학 조건이 여전히 본 지역의 호적 우선이며, 본 시의 호적자가 아닌 사람은 학군 심사가 필요하고,' 7 종' 을 문턱으로 하는 것을 보았다. 외지의 호적, 베이징시 근무거주증이 없는 것은 입학 조건에 부합되지 않는다.
한 중개기관 연구원은 임대구매동권 개념이 제기된 초기에 미성숙 단계에서 베이징 상하이 등 일선 도시가 인구 해소 압력에 직면해 임대 시장이' 2 집주인',' 흑중개' 등의 현상을 자주 겪고 있다고 밝혔다. 임대 시장을 개발하고 규제하는 데는 시간이 좀 걸린다.
블루북은 14.6% 의 유동인구가 베이징에서 집을 샀다고 밝혔다. 유동 인구가 베이징에서 집을 사는 비율에 따라 유동 인구는 베이징에서10.2 만여 채의 스위트룸을 샀다.
베이징 상하이는 다른 도시와 마찬가지로 많은 일이 이미 정식 단계에 들어섰다고 믿는다.