중화인민공화국 재무부, 국세총국이 발표한' 부동산 시장의 일부 조세 정책 조정에 관한 통지' (재세자 [1999] 제 2 10 호) 제 1 조는 개인이 일반 주택을 구입하는 경우 체세를 잠시 반으로 징수한다고 규정하고 있다.
쓰촨 지방세무국은 증서세 징수 관리에 관한 몇 가지 구체적인 문제에 대한 회답 (천지방세 서신 [2002] 83 호) 에 개인이 일반 주택을 구입하는 데 특혜증서세 징수는 단 한 벌밖에 없다고 규정하고 있다.
이 세 가지 정책의 관련 규정에 따르면 세무원이 증서세 정책을 홍보할 때 공동설로 주택 거래 시 매입자가 증서세를 납부해야 하며 증서세율은 3%, 처음으로 자용한 일반 주택을 구입하면 증서세를 반으로 줄이는 우대 정책이 형성됐다.
그렇다면 어떤 주택이 일반 주택의 기준에 달할 수 있을까?
쓰촨 인민정부사무청은 집값 안정 업무를 잘 해준다는 통지 [2005]22 호 제 3 조 (3) 항은 우리 성의 특혜 정책을 누리는 일반 주택 기준을 명확히 규정하고 있으며, 기준은 동시에 세 가지 조건을 충족해야 한다.
청두시 지방세무국은 쓰촨 지방세무국이 집값 안정에 관한 증서세 정책 시행에 관한 통지 (성지수한 (2005) 254 호) 와' 성도시 부동산관리국' 이 청두시 일반 주택향유 특혜 정책의 구체적 기준을 제정한다는 통지 (방성발 (2005) 58 호) 를 명확히 규정하고 있다. 2005 년 6 일부터
1, 주거용 건물 용적률이 1.0 이상 (1.0 포함);
2. 단량체 건축 면적은 144 평방 미터 이하입니다 (144 평방 미터 포함).
3. 실제 거래가격은 발표된 같은 구획주택 평균 거래가격보다 1.4 배 낮습니다.
본 표준 시행 시간은 계약 기록 시간을 기준으로 하며, 주택 구입 계약 체결 시간과 일치하지 않을 수 있습니다. 같은 동네는 단가와 면적이 같지만 계약 기록 시간이 다르면 세율이 다를 수도 있다.
구청의 비준을 거쳐 20 1 1 9 월 1 일부터 우리 지역의 새로운 주택 거래 평균가격을 집행한다. 본 기준의 시행시간은 구매계약신고시간을 기준으로 합니다. 즉, 구매주택계약신고시간이 20 1 1 9 월 1 9 월 이후인 경우 새로운 기준을 시행합니다. 계약은 20 1 1 9 월 1 이전에 기재되어 있으며, 기존 기준이 우선한다.
당신의 반응으로 볼 때, 당신은 주택 구입 단가와 기록 시간, 집 구입 장소도 모릅니다. 신도 각 향진의 상황에 따라 적용 세율을 스스로 판단할 수 있다.
또 신도의 지역경제는 쌍류와 온강보다 훨씬 낮았다. 그래서 주택 거래 평균 가격도 낮아 신도 현지의 실제 상황에 부합한다.
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