1. 부동산 상속 비용:
(1) 공증비 40위안/㎡ * 부동산 소유권 증명서 면적
( 2) 상속 공증 수수료 80위안/상속 포기 공증 80위안/인
참고: 상속재산을 양도하여 다시 매각하는 경우 개인소득세는 규정에 따라 20%가 부과됩니다. 다만, 가족의 유일한 주택이고 5년 이상 구입한 경우에는 개인소득세가 면제될 수 있으며, 개인소득세 환급제도도 적용됩니다.
(3) 부동산 가치 평가 수수료
부동산 가격 수준에 따라 차등법칙의 누진법을 사용하여 계산됩니다.
총 부동산 가격(10,000위안)은 점진적으로 계산됩니다 비율 %
100 미만 5
101 초과 ~ 1000 부분 2.5
1001 초과 ~ 2000년 1.5부
2. 부동산 양도 수수료
(1) 일반 양도
1. 거래세
a. 사업세(판매자가 납부하는 세율 5.55%)
b. 개인소득세(세율은 총 거래 금액의 1% 또는 두 거래 간 차액의 20%이며, 판매자가 납부함) 판매자)
c. 인지세(세율은 구매자와 판매자 모두에게 1%입니다.) 그러나 주에서는 2009년부터 이를 일시적으로 면제해 왔습니다.
d. 증서세(기본세율 3%, 우대세율 1.5%, 구매자 부담 1%)
징수방법: 총 거래금액의 3%가 부과됩니다. 90제곱미터 미만의 일반 주택을 처음 구매하는 경우에는 기본 세율에 따라 구매자가 90제곱미터 미만의 일반 주택을 구매하는 경우 총 거래 금액의 1%를 지불합니다. 처음으로 90제곱미터(90제곱미터 포함)를 초과하는 경우 구매자는 총 거래 금액의 1.5%를 지불하게 됩니다.
참고: 최초 구매자와 일반 거주자만 할인을 받을 수 있습니다. 증서세 할인은 개인별로 계산됩니다. 구매자가 구입한 부동산이 비주거용 또는 비주거용인 경우 구매자는 총 거래 금액의 3%를 지불합니다.
e.측량 및 매핑 비용 1.36위안/평방미터 총계 = 1.36위안/평방미터 *실제 조사 및 매핑 면적(2008년 4월 이후 새로운 정책. 주택 개혁을 위한 측량 및 매핑 비용 기준: 200위안) 75제곱미터 미만은 200위안, 75제곱미터 이상은 200위안, 144제곱미터 미만은 300위안, 144제곱미터 이상은 400위안)
일반적으로 주택 개조에는 측량 및 매핑 원산지 증명서에 진안 주택 관리국의 측량 및 매핑 스탬프가 없는 경우에도 측량 및 매핑이 필요합니다.
f. 총 중고 주택 거래 수수료: 주거용 6위안/평방미터 *비주거 지역의 실측 면적 10위안/평방미터
g, 등록비(비용 생산) 80위안** *증명서 포함: 20위안
(2) 기부 부동산 양도 수수료
⑴공증 수수료 40위안/제곱미터 *재산 증명서 영역
⑶ 증서세 징수 부동산 상태에 관계없이 증서세 전액을 납부해야 합니다.