어제 베이징공업대학, 베이징시위원회 사회업무위원회 (베이징시 사회건설사무소), 사회과학문헌출판사가 공동으로' 사회건설 블루북' (20 13) 을 발표했다. 보고서에 따르면 베이징시의 호적도시 주민 가구의 80% 이상이 2 베드룸 이상에 거주하는 것으로 나타났다. 절대 다수의 외지 거주 인구가 베이징에서 집을 살 여유가 없어 집을 빌릴 수밖에 없다. 20 1 1 의 평균 연봉으로 계산하면 창평에서 세내더라도 집세는 임금의 40% 를 차지한다.
단층집에 거주하는 호적 인구는 10% 미만이다.
보도는 베이징 20 12 국민경제와 사회발전통계공보를 인용해 당시 도시 주민 1 인당 주택 건축 면적이 29.26 평방미터였다고 밝혔다. 전반적으로, 북경시의 절대 다수의 호적 도시 주민은 주택의 질이 높고, 공간은 기본적인 수요를 충족시킬 수 있으며, 일부 가정방은 넓다. 이 보고서에 따르면 일부 무실외를 제외하고는 베이징 도시 주민들의 기본적인 주택 수요가 기본적으로 충족되었으며, 대부분의 도시 주민들은 주택 품질을 추구하는 단계에 있다.
810.3% 의 도시 가정이 2 실, 3 실, 4 실 또는 단독 주택에 거주하며, 대부분의 가정실은 기본적으로 1 인 1 실에 도달하기에 충분하다.
주택 유형에 따라 주민의 89.6% 가 아파트에 살고, 0.8% 만이 일반 건물에 살고, 9.6% 는 단층집이나 다른 주택에 살고 있다.
"구매 제한" 은 외지인의 집을 20% 이상 줄였다
한편, 외래인구의 사기업 책임자와 일부 전문 기술자들이 베이징에서 분양 주택을 구입하고 있으며, 그들 중 많은 사람들이 여러 채의 주택을 구입했다.
그러나' 구매제한 명령' 은 외성시가 베이징에서 집을 사는 사람을 20% 이상 줄였다. 보고서에 따르면 베이징은 외래인구 매입을 제한하기 전에 1/3 의 상품주택이 외래인구를 위해 구매한 것으로 나타났다. 구매제한령이 시행된 후 외지인 구매비율이 크게 떨어졌다. 2011년, 외도시 개인구매비율은 경매장 구매인의 10. 1% 에 불과하다.
80% 이상의 새로운 농민 노동자가 대부분' 달팽이' 를 임대한다
절대다수의 외지 거주 인구는 베이징에서 집을 살 여유가 없어 집을 빌릴 수밖에 없다. 블루북은 베이징의 주택 임대료가 해마다 상승하면서 외래거주 인구의 주택 압력도 커지고 있으며 주택 상황도 악화되고 있다고 강조했다.
20 1 1 년, 베이징 임대 시장 거래 1428 만 세트, 수도 기능 핵심 지역 및 도시 기능 확장 지역 1 세트당 월 평균 임대료가 3 100 원, 시 전체 월
예를 들어, 보고서는 20 1 1 년, 북경시 평균 임금은 5606 1 원: 동성구 임대는 40896 원, 평균 임금의 72.9 원을 내야 한다고 밝혔다. 조양구에서 세 들어 3 만 7200 원을 내야 하는데 평균 임금의 66.4% 입니다. 창평구에서 집을 세내더라도 집세는 평균 임금의 43% 에 도달해야 한다.
보도에 따르면 주택 한 채를 빌릴 수 있는 세입자는 일반적으로 외래인구 중 엘리트 집단, 즉 기업 책임자와 전문 기술자들이다. 그러나 외국인 거주 인구의 84.4% 를 차지하는 대부분의 새 농민공들은' 도시의 마을' 을 임대하는 농가, 지하실, 공막, 군세 등 비정규 주택을 택할 수밖에 없다.
■ 분석
낙후된 주택 수준과 경제 발전
베이징의 도시 호적 주민들은 주택의 질을 개선하기 시작했지만, 대량의 비공식 이민자와 새로운 정규 이민자들은 아직 기본적인 수요를 충족시키지 못했다. 새로운 이민자 주택 부담, 낮은 주택 품질; 비정규 이민자, 즉 유동 인구, 주택 조건이 열악하다.
보고서에 따르면 20 12 년 베이징의 1 인당 GDP 는 이미 13797 달러에 이르렀지만 베이징의 주택은 여전히 서방국가의 1960 년대 수준에 해당하며 주택 수량 문제는 아직 해결되지 않았다. 어떤 사람들은 주택의 질을 추구하기 시작했고, 어떤 사람들은 지하실, 중촌 등 비정규주택에 입주했고, 어떤 사람들은 군세를 택해 베이징의 대량의 정규주택을 비정규화하였다. 북경의 상주인구 수입은 경제 성장에 뒤처져 있고, 북경의 주택 발전 수준은 경제 발전에 훨씬 뒤처져 있다.
(위 답변은 2013-10-18 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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